10.12.2021 12:47

Минстрой РФ хочет поставить под контроль аренду жилья и помещений

Минстрой РФ разработал законопроект о создании государственной информационной системы (ГИС) по развитию рынка арендного жилья. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

Если законопроект будет принят, а сомнений в этом ни у кого нет, владельцы квартир, апартаментов, машиномест и их арендаторы обязаны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений размещать информацию об их сроках и размере платы в ГИС. Через эту систему и будут вестись все расчеты.

Цель принятия законопроекта проста и очевидна. По данным статистики, черный рынок аренды жилья, не подконтрольный налоговым органам, огромен. Только бюджет недополучает с нелегальной аренды до 162 млрд руб. в год.

По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, законопроект будет внесен в Госдуму уже весной 2022 года. До этого времени власти займутся урегулированием всех вопросов с заинтересованными участниками. Минюст уже направил свои предложения по новой норме в Минстрой. Замечания также внес Росреестр. В Минэкономики над отзывом еще работают.

По данным авторов документа, в России без учета социального найма сдается 250 млн квадратных метров, или 7% от всего объема жилого фонда. Съемными квартирами и апартаментами пользуются 6,9 млн домохозяйств, или 11% от общего числа.

Из-за низкой собираемости налогов с участников рынка аренды жилья бюджет теряет 162 млрд рублей в год. Предполагается, что создание ГИС позволит дополнительно собрать 62,8 млрд рублей в 2023-2025 годах.

Стимулировать к регистрации в госсистеме будут штрафами. Отказ размещать информацию в ГИС или ее искажение грозит гражданам штрафом в размере 3-5 тысяч рублей, юридическим лицам – 30-50 тысяч рублей.

Проведение расчетов вне ГИС обойдется физлицам от 500 до 2,5 тысячи рублей, юридическим лицам – от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.

Между тем, сами участники рынка аренды, по понятным причинам, не выказывают восторгов по поводу новых предложений Минстроя РФ. Впрочем, в их опасениях есть и разумное зерно.

Так, они считают, что появление единого оператора может привести к возникновению монополии, которая привлечет к регистрации договоров в ГИС фирмы-прокладки. Таким образом, граждане и бизнес будут платить больше, а вот доходы госбюджета, если и возрастут, то крайне незначительно.

«ИНФОРМЕР»

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал