12.01.2023 16:03
1074

Московские застройщики отчитались об убытках

Совокупная выручка московских застройщиков в прошлом году сократилась по сравнению с 2021 годом на 13% — до 1,63 триллиона рублей. Об этом заявили в компании Циан.
«Конкуренция на рынке усиливается, а спрос уступает рекордным показателям 2020-2021 годов. В конце 2022 года цены на первичном рынке региона медленно снижались — на фоне ограничений по выдаче ипотеки с околонулевыми ставками застройщики перешли к предоставлению скидок. Вероятно, эта тенденция сохранится и в ближайшие два-три месяца нового года — номинальные цены могут потерять еще 5-6% от сегодняшних ценовых уровней», — отметил руководитель «Циан. Аналитика» Алексей Попов.
Продажи новостроек снизились на 21% — до 134,5 тысячи договоров долевого участия в строительстве. В результате спрос вернулся на уровень пятилетней давности.
«Выручка сократилась не так сильно, как число сделок (на 21%), сыграл роль рост цен. Основной объем выручки пришелся на проекты старой Москвы (64%), как и в предыдущие годы (в 2021 году — 65%, в 2020-м — 64%)» — подчеркнули в Циан.
Средняя цена квадратного метра в новостройках московского региона выросла за год на 6,5% — до 260,3 тысячи рублей на начало января 2023 года. В Москве прирост составил 2% (до 311,7 тысячи рублей), в Московской области — 11% (до 166 тысяч). По сравнению с 2021 годом (+28%), в 2022-м рост цен на «первичку» в московском регионе замедлился.
С апреля по ноябрь наблюдалась стагнация, а в последние два месяца года застройщики перешли к скидкам, а в некоторых случаях — к прямому снижению стоимости лотов.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!