Наличные или безналичные: как лучше платить за недвижимость
Специалисты советуют россиянам покупать жилую недвижимость только через безналичный расчет. Об этом заявил «Российской газете» заведующий бюро адвокатов «Де-юре» Никита Филиппов.
По его словам, безналичный расчет особенно может быть полезным, когда квартира продается с большой скидкой, а ее владельцу срочно нужны деньги.
«Нередко граждане оказываются в ситуации, когда, приобретя дорогостоящую недвижимость, причем оплатив и услуги риелтора, впоследствии потратившись на ремонт, а через некоторое время им присылают повестку в Арбитражный суд, где они узнают, что сделка признана недействительной, и имущество требуется вернуть», — отмечает Филиппов.
Это может произойти, если кто-то из бывших собственников признан банкротом — тогда проводят мониторинг имущества должника, и могут быть оспорены некоторые совершенные им ранее сделки.
«Цель оспаривания сделок — возврат выведенных активов, которые были реализованы незадолго до банкротства должником, оценка, выставление на торги, распределение вырученных денежных средств между кредиторами», — подчеркнул юрист.
Для того, чтобы избежать таких рисков, покупателю необходимо заранее проверить чистоту сделки — запросить выписку из ЕГРН, данные реестра уведомлений о залогах движимого имущества, осмотреть имущество перед приобретением, ознакомиться с правоустанавливающими документами на недвижимость и проверить финансовое состояние продавца. Кроме того, расплачиваться лучше картой — такие операции сложнее оспорить.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал
«INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!