63.84p
70.7p
14:03
22.11.2019
2487
 

Новая волна взысканий украинских кредитов у крымчан. Что нужно знать

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

Ну что ж, прогноз сбывается. Крым накрывает, точнее сказать – практически накрыла новая коллекторская волна. Коллекторы – российские. Долги – еще украинские. Отличительная особенность новой волны – юридическая проработанность позиций коллекторов. Да, она не идеальна, но и не такая откровенно слабая, как у коллекторов «первой» (прошлогодней) волны. В первую очередь это относится к ипотечным кредитам. 


Схема стара. Украинский банк – украинский коллектор (какое-нибудь ООО) – российский коллектор (тоже какое-нибудь ООО). Два договора уступки права требования (цессии): между украинским банком и украинским ООО + между украинским ООО и российским ООО. (Забавно, как реагируют сотрудники российских коллекторов, действующих на полуострове и выбивающих украинские долги: когда называешь их «коллекторами», обижаются чуть не до слез. «Обидели мышку, написяли в норку…») 

Так вот. Основное отличие – предоставление «клиенту» данных о переоформленных! в украинском реестре прав собственности! ипотекодержателях! Т.е. предоставляется извлечение из реестра прав собственности (иногда могут показать и нотариально удостоверенный договор) о смене ипотекодержателя: был украинский банк – стал российский коллектор. Смена ипотекодержателя осуществляется на основании нотариально удостоверенных договоров самими нотариусами (украинскими, естественно). 

Понятно, что для российского правосудия в Крыму данные украинского реестра прав собственности имеют весьма опосредованное значение. Извлечение из украинского реестра прав собственности не является основанием для внесения данных об ипотеке на квартиру в российский реестр прав. А для российского суда в Крыму отсутствие сведений об обременениях в российском реестре прав означает отсутствие самого обременения (ипотеки). Однако – оцените красоту игры! Психологическое значение для обработки «клиента»! «Мы тебя по-любому достанем, смотри – уже и ипотека наша!» Более того – коллектор нынче в состоянии продемонстрировать клиенту его кредитное дело, полученное от украинского банка! Следует признать возросший уровень профессионализма российских коллекторов на полуострове, а также полный и безнаказанный слив украинскими банками информации о крымских должниках. 

Ипотечные кредиты, выкупленные российскими коллекторами у украинских банков, как правило – «длинные», долгосрочные кредиты. Поэтому часто коллектор требует СРАЗУ погасить долг по кредиту, окончательный срок расчета по которому у должника еще далеко не настал. В качестве «жеста доброй воли», «эксклюзивной, только для Вас уступки» предлагается рассрочка – года на два, не больше, ну и «прощение» части долга. «Имейте ввиду, что иначе мы будем начислять Вам проценты и штрафы, так что погашайте, пока действуют выгодные условия» - типичное коллекторское предложение растерявшемуся «клиенту», особенно когда необходимо клиента «дожать». Особый цинизм действиям коллекторов придает предложение «клиенту» взять для погашения долга перед коллектором КРЕДИТ в рекомендованном коллектором банке. 

Ну не сволочизм, скажите на милость? 

Что нужно знать должнику? Много раз писал об этом, но – повторюсь. 

ВСЯ, полная сумма долга, включая проценты, штрафы, пеню – фиксируется на дату подписания ПЕРВОГО договора цессии – между украинским банком и украинским коллектором. Это, как привило, тело кредита (полностью), и процент, пеня и штрафы на дату такого подписания. Далее ни украинский, ни российский коллекторы не имеют права начислять ни проценты, ни штрафы, ни пеню. 

Коллектор может обратиться в суд, и суд при правильной подготовке коллектором документации вполне может принять решение в его пользу. Пока что я таких решений на практике не встречал, но никаких особых процессуальных препятствий к этому нет. Т.е. озвученное мною ранее правило «минимизации рисков» работает: хочешь отдать долг – снижай риски того, что отдашь «не тому»; не хочешь отдавать – снижай риски возможного принудительного взыскания через принудительную реализацию имущества, арест денег на счетах и т.п., все люди взрослые и понимают, о чем речь. 

Что мешает коллекторам МАССОВО обращаться в суды? 

Во-первых, экономические соображения: нужно будет оплачивать труд юристов, госпошлину (а это приличные суммы). 

Во–вторых, временнОй фактор: суды не принимают быстрых решений, после первой есть как минимум апелляционная инстанция, поэтому «внесудебная обработка клиента» выгодней.

И в третьих: «разрешая дела по спорам об уступке требований, вытекающих из кредитных договоров с потребителями (физическими лицами), суд должен иметь в виду, что Законом о защите прав потребителей не предусмотрено право банка, иной кредитной организации передавать право требования по кредитному договору с потребителем (физическим лицом) лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности, если иное не установлено законом или договором, содержащим данное условие, которое было согласовано сторонами при его заключении». Это постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей". Не вдаваясь в юридические тонкости, отмечу – такая позиция Верховного Суда РФ тоже не упрощает жизнь коллекторов, работающих с долгами украинским банкам.

Выдержка – вот что главное в общении с коллектором. Не давайте себя «завести», не оправдывайтесь (а коллекторы любят сыграть в эту игру – «ну ты же брал деньги? Стыдно не отдать!»). Трезво оценивайте ситуацию: возможности коллектора усложнить вам жизнь сильно зависят от конкретных условий, в которые сотрудника коллектора, как правило, не вникают – они оперируют набором стандартных фраз с целью обработать «клиента» без судебной процедуры. Ну и в особо острых ситуациях – общайтесь с коллекторами в присутствии своего юриста. Это здорово помогает. 

Адвокат 
Мосиенко Дмитрий Владимирович
 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



2487