03.11.2015 15:01
2638

Новости рынка недвижимости Севастополя

На сегодняшний день отличной альтернативой простому наличному расчету «из рук в руки» является аренда банковской ячейки. Такая форма передачи денежных средств учитывает интересы как продавца, так и покупателя, рассказала Наталья Массальская директор агентства недвижимости «Мультидом».

«Используя банковскую ячейку, можно быть уверенным в сохранности заложенных в нее денежных средств. При входе в хранилище покупатель квартиры, являющийся согласно договору арендатором, получает ключ от банковской ячейки. Каждая ячейка закрывается на два разных замка: ключ от первого выдается арендатору, ключ от второго хранится непосредственно в банке. При подписании договора купли-продажи потенциальный владелец собственности кладет в арендованный у банка сейф сумму, подлежащую последующей передаче продавцу», – поясняет Массальская. 

Как подчеркивает специалист, все действия по расчетам осуществляются только в банке, где есть вооруженная охрана и камеры наблюдения. Если на счета данного банка накладывается арест, то на деньги, которые хранятся в ячейках, это не распространяется, поскольку они не являются его собственными средствами. 

«После получения из Росреестра подтверждения о регистрации договора купли-продажи собственник продаваемой квартиры вправе в любое время забрать деньги из ячейки. Учитывая тот факт, что нет «привязки» к конкретной дате, кроме него, никто не будет знать о том, что он выходит из банка с крупной суммой денег. Значит, риск ограбления минимален. Помимо этого, продавец может открыть свой собственный счет и перечислить на него деньги от продажи квартиры, не вынося их из банка», – говорит директор АН «Мультидом». 

Покупатель может не беспокоиться о сохранности денежных средств с момента помещения их в ячейку. Он имеет право забрать все деньги, если ввиду каких-либо причин не удалось зарегистрировать право. В банковскую ячейку можно положить неограниченную сумму денег, а договор аренды, в свою очередь, можно продлевать.
Директор Агентства Недвижимости «Мультидом»
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «БИЗНЕС Крым» https://t.me/businesskrim, чтобы быть в курсе всех новостей и событий!