63.95p
71.13p
11:54
20.10.2019
14195
 

Новостройки в России дорожают почти в три раза быстрее инфляции

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

 
 

Средняя стоимость квадратного метра за год выросла на 12% до 72,8 тыс рублей, подсчитали аналитики "Авито Недвижимость". По итогам третьего квартала рост цен составил около 3,3% - это самый высокий квартальный показатель за последние два года. 

По прогнозам Минэкономразвития РФ, инфляция может опуститься до 3,8% вместо прежних 4,3%. Сейчас уровень инфляции составляет 4,5%.

Новостройки дорожают по всей стране. Причем сильнее всего за год цены на новые квадратные метры, по подсчетам "Авито Недвижимость", выросли в Ленобласти (17%), Татарстане (16%) и Ростовская области (16%). Подешевели новостройки лишь в Калининградской области, но всего на 0,15%. Также цены остались наиболее стабильными в Самарской области (рост на 1%) и Омской области (рост на 3%).

Московские новостройки выросли в цене на 13% до 237,6 тыс рублей - это больше, чем в целом по стране. В Санкт-Петербурге стоимость квадрата на первичном рынке увеличилась на 11% до 126,5 тыс рублей.

Максимальный рост был зафиксирован в подмосковных Химках — на 14,1%. Цены снизились в 11 крупных городах, но в пределах 1-2%. Максимальное снижение было отмечено в Нижнем Тагиле – 2,8%.

Главная причина роста цен на новостройки – реформа долевого строительства. Рост цен на новостройки в третьем квартале связан с переходом застройщиков на новую схему финансирования строительства, малым числом новых проектов на старте продаж и вымыванием доступных квартир.

Несмотря на то, что львиная доля объектов продолжает строиться по старым правилам, изменения уже начали влиять на рынок. На общий показатель действуют как увеличение цены для объектов, перешедших на проектное финансирование, так и желание участников рынка воспользоваться формальным поводом для увеличения цен.

При этом, по оценкам аналитиков портала "Мир квартир", отмеченный в первом полугодии уверенный рост цен на российские новостройки сменяется стагнацией - за последние три месяца первичное жилье подорожало только в 28 из 70 крупнейших городов страны.

Напомним, что 1 июля в России поменялась схема финансирования долевого строительства: застройщики больше не смогут привлекать средства граждан напрямую. Деньги дольщиков будут храниться на специальных счетах в банках – эскроу-счетах, а девелоперы будут возводить дома на кредитные средства, полученные у банков.

Однако некоторые проекты смогут достраивать и заключать договора долевого участия (ДДУ) по старым правилам и после 1 июля. Чтобы закончить проекты без открытия эксроу-счетов, девелоперы должны подойти под установленные критерии: степень готовности многоквартирного дома – не менее 30% и объемы продаж – 10%. Порог готовности понижен для проектов комплексной застройки, девелоперов, которые достраивают проблемные объекты, занимаются программа ветхого жилья и системообразующих компаний.

Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.


 
 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



14195




 
 
новости без политики
как добавить свой twitter аккаунт?
ЛУЧШИЕ ТВИТЫ
@lentaruofficialЛента.ру
Расследование прорыва дамбы в Красноярском крае идет полным ходом. Основная версия — нарушение технологии добычи зо… https://t.co/lhHS2GXWUK
20·10·2019 11:12
@lentaruofficialЛента.ру
Для кого-то гараж — коробка где стоит машина и ненужный хлам из дома. Но для некоторых это место силы и клуб по инт… https://t.co/YOFoq0euGN
20·10·2019 10:40
@lifenews_ruLIFE.ru
Масштабный пожар охватил склад со скотчем в Москве. Тушат пожар в том числе с вертолётов https://t.co/nignrdbhf8
20·10·2019 10:27
@lentaruofficialЛента.ру
Иногда, чтобы на что-то решиться, нам просто необходима поддержка близких https://t.co/sqVgKMI0nB
20·10·2019 10:26
@lifenews_ruLIFE.ru
Одного из пострадавших при прорыве дамбы под Красноярском выписали из больницы: https://t.co/v4jThszepl https://t.co/5O6KhCf9of
20·10·2019 10:03