20.02.2023 12:32

Новые схемы мошенничества в сфере недвижимости

Каждый год в России становится больше случаев мошенничества в сфере недвижимости, многие из которых совершаются в интернете. Аферисты разработали и используют много схем, позволяющих в сети присвоить чужое имущество. Как не стать жертвой киберпреступников — подробнее в материале.

Несуществующие риелторы

Мошенники для реализации задуманного обращаются к известным площадкам — «Авито», «Юла» и прочее. Они размещают там объявления о том, что являются сотрудниками надежных агентств недвижимости и предлагают свои профессиональные услуги. Для введения человека в заблуждение, указывают реальные адреса риелторских компаний, в которых якобы трудятся, оставляют личные номера. Аферисты просят внести предоплату, если клиент обращается с просьбой помочь сдать свою квартиру в аренду.

Конечно, такой метод уже может насторожить. Но мошенники используют всяческие уловки, что даже рассудительные люди попадают в их капкан. Естественно, получив деньги, аферисты перестают выходить на связь. Ко всем подозрительным постам необходимо относиться с настороженностью и помнить, что крупные агентства недвижимости редко размещают объявления на вышеперечисленных интернет-сервисах.

Продавцы-обманщики

Фиктивные предложения об оказании риелторских услуг – не единственный вид мошенничества в сфере недвижимости на сайтах объявлений. Там размещаются тысячи постов, зачастую администрации сайтов не справляются с модерацией контента. В связи с этим появляется много фальшивых объявлений. Недобросовестные продавцы пытаются привлечь внимание покупателей к реальной объекту продажи всяческими способами.

Некоторые настойчиво предлагают перевести деньги через систему быстрых платежей, при этом предварительно пройдя по ссылке и подтвердив данные своей карты. Для данной операции необходимо ввести номер телефона адресата.

Если вы подбираете квартиру на сайте объявлений, не соглашайтесь на общение с предполагаемым продавцом в мессенджере, не вносите деньги онлайн. Оплачивайте недвижимость при заключении договора.

Филькина грамота

В 2022 году в России стало больше сделок по доверенности. Интернет-мошенники воспользовались ситуацией и сделали их еще более опасными. Злоумышленники стали ловко пользоваться нововведением Федеральной нотариальной палаты. С 2021 года на всех доверенностях размещается QR-код, который можно проверить на портале ФНП. Но преступники научились подделывать документы нового образца.

Если навести камеру смартфона на QR-код фейковой доверенности, то откроется один из многочисленных мошеннических сайтов, которые по оформлению и интерфейсу напоминают портал ФНП. Конечно, на сайте будет обозначено, что доверенность настоящая.

В результате аферисты по «филькиной грамоте» могут продать жертве жилье, принадлежащее другим людям. Но избежать обмана несложно. Следует проверять доверенности через раздел «Безопасная проверка» на сайте Федеральной нотариальной палаты notariat.ru. В этом случае вероятность обмана исключена.

Сайты-фальшивки

Ещё один распространенный вид мошенничества связан с фальшивыми сайтами. Аферисты создают ресурсы, на которых предлагается записаться к нотариусу. Люди могут попасть на данные сайты, если, к примеру, ищут адрес ближайшей нотариальной конторы. На сайтах-двойниках есть настоящие имена нотариусов. Основная цель мошенников — получить персональные данные клиента и документы, подтверждающие собственность на жилье. В результате люди могут не просто попасть в неловкую ситуацию, придя к нотариусу, но и остаться без квартиры. Будьте внимательны и не доверяйте сайтам, лучше сходить в нотариальную контору лично.

Не своя подпись

В последние годы участились случаи взлома аккаунтов россиян на портале «Госуслуги». Хакеры могут получить доступ к персональным данным гражданина, включая электронную подпись. Воспользовавшись ею, они могут продать чужую недвижимость. Чтобы защитить себя, нужно настроить двухфакторную аутентификацию аккаунта.

После этого взломщикам для совершения любых действий на «Госуслугах» потребуется код из СМС, который приходит исключительно на номер хозяина личного кабинета.

Следовательно, ни при каких обстоятельствах не озвучивайте СМС-коды посторонним людям. Также в разделе «Безопасность» вашего аккаунта стоит настроить оповещения о входе в «Госуслуги». Эти уведомления помогут вовремя узнать о возможных попытках злоумышленников взломать личную страницу.

Если мошенники все же похитили электронную подпись или смогли оформить ее по подложным документам, следует аннулировать ее в удостоверяющем центре (УЦ). По факту преступления необходимо обратиться в полицию, приложив к заявлению копии документов из УЦ.

Приманка

Мошенники могут проникать в чужие компьютеры удаленно, они рассылают письма, содержащие «приманку», в том числе письма с предупреждением об угрозе взлома электронной почты. В них говорится, что нужно сменить пароль, пройти по ссылке, указанной в теле письма либо в прикрепленном файле. Открыв ее, пользователь попадает на вредоносный сайт, через который хакеры получают доступ к компьютеру. После преступники могут скачать все файлы, которые содержатся на нем. Иногда люди хранят в своих ноутбуках сканы правоустанавливающих документов на недвижимость, качественная подделка которых позволяет злоумышленникам распоряжаться чужой квартирой. Но избежать потери ценных данных несложно. Во-первых, нельзя нажимать ни на какие непроверенные ссылки, даже если их прислали с почты друзей. Во-вторых, электронные копии документов следует хранить на съемных носителях.

«ИНФОРМЕР»

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал