11.01.2023 11:03
8851

Новый виток поддержки российских застройщиков в 2023 году

Новый виток поддержки российских застройщиков в 2023 году Российских застройщиков, производящим стройматериалы, поддержат льготными кредитами. Соответствующее решение уже разработано в Минстрое РФ.
Ведомство разрабатывает программу льготных кредитов для застройщиков, которые сами производят стройматериалы. Средства будут предназначены для пополнения оборотных средств и закупки оборудования по программе импортозамещения.
Речь идет о девелоперах, в состав которых входят проектные организации, подрядчики и производственные мощности, которые полностью или частично производят материалы, необходимые для строительства объектов.

По словам разработчиков документа, данная программа поможет сократить издержки в строительной отрасли.

Отмечается, что поддержка будет оказываться в дополнение к тем программам, которые уже разработаны у Минпромторга и Фонда поддержки промышленности.
Минстрой также опубликовал новую редакцию «Перечня российского ПО для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ».
В перечне собраны ведущие разработчики ПО в части технологий информационного моделирования по стадиям жизненного цикла объектов капитального строительства.
В перечне описаны:
- области применения (задачи) конкретного ПО;
- соответствующее зарубежное ПО;
- российское ПО, которое может заменить зарубежное;
- функционал ПО.
В конце декабря прошлого года в Минстрое РФ прошло совещание, на котором обсудили возможность фиксации в контрактах на строительство формулы обязательного ежегодного пересчёта их цен с использованием актуальных индексов-дефляторов в целях обеспечения гибкого реагирования на изменение цен на строительные ресурсы. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.
«Механизм гибкого реагирования на изменение цен поможет не допускать срывов сроков исполнения контрактов, появления объектов незавершенного строительства и банкротства подрядных организаций. Также он позволит усовершенствовать бюджетное планирование и избегать перерасходования бюджетных средств, учитывая ситуации, когда цены на строительные ресурсы снижаются», - сказал глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.
Переход от заключения контрактов в твёрдой цене на весь срок строительства к внедрению нового механизма ценообразования предлагается осуществить в три этапа.
В рамках первого этапа предполагается внести изменения в законодательство и ряд нормативных правовых актов РФ, предусматривающие внедрение формульного образования цены контракта в отношении невыполненных и неоплаченных работ с использованием уточненных прогнозных индексов-дефляторов.
Предлагаемые сроки и способ уточнения цены контракта позволят гармонично встроить механизм в бюджетное планирование и повысить точность определения стоимости строительства в уровне цен периода реализации проекта.
Если в результате пересчёта необходимо выделение дополнительных бюджетных средств, указанное увеличение будет учтено в очередном финансовом году и плановых периодах, а также решениях соответствующих высших органов власти в части изменения существенных условий контракта.

При этом важно предусмотреть механизмы, предупреждающие возможные намеренные действия по затягиванию сроков выполнения работ в целях получения гарантированного удорожания или ухода от снижения цены контракта.

На втором этапе вместо одного индекса-дефлятора планируется внедрить несколько по разным видам объектов: гражданские, производственные, линейные. Они будут публиковаться Росстатом и Минэкономразвития России на основании новых ресурсно-технологических моделей, разработанных Минстроем России и Главгосэкспертизой России. Это позволит более точно определять динамику изменения стоимости строительства с учётом специфики каждого вида объекта.
На третьем этапе – по результатам реализации первых двух этапов –планируется рассмотреть вопрос о целесообразности установления порядка пересчёта стоимости уже выполненных работ как в большую, так и в меньшую стороны при существенном отклонении ценовых параметров. Это поможет исключить риски необоснованного перерасходования бюджетных средств или банкротства подрядных организаций, вызванных большой волатильностью рынка, для чего предлагается установить и индикативную схему.
Работа по разработке нового механизма ценообразования в строительстве ведётся во исполнение поручений президента РФ Владимира Путина и по итогам заседания президиума Государственного Совета РФ посвящённого Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!