64.22p
70.73p
11:12
14.10.2019
3401
 

О бедных гаражевладельцах замолвите слово…

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

Речь пойдет о земельном налоге, которым в Севастополе обкладываются владельцы гаражей. В 2015 году суммы налога оказались чрезмерно завышенными, а потому не укладывающимися в категории здравого смысла. А сама проблема - слишком глобальной для Севастополя, потому что коснулась одновременно нескольких десятков тысяч севастопольских семей-"гаражевладельцев". Причем самых ответственных из автомобилистов, которые не бросают на ночь своего "железного коня" "пастись" на газоне у подъезда... А законопослушно убирают его в специально для этого приспособленные помещения. 

Проблема нарастает и вскоре рискует выплеснуться на городские митинги. Сразу в нескольких больших гаражных кооперативах прошли отчетно-перевыборные собрания, где старые и проверенные председатели беспомощно развели руками перед новыми городскими реалиями и сложили с себя обязанности, с которыми успешно справлялись многие годы... 

Оценка земли Севастополя была произведена еще при Украине, в 2013 году. А после вхождения Севастополя в состав России стоимость земли была умножена не на коэффициент 3.4, а увеличена почему-то в 5.8 раз. Что и явилось в дальнейшем источником умопомрачительных расчётов. 

Чего ждут во властных кабинетах, упорно не замечая общегородской характер проблемы? Кто "загнал" гаражевладельцев в "не ту" категорию плательщиков налога? 

В редакцию "Информера" с этими вопросами обратился председатель гаражного кооператива «Восточный» Александр Гузенко. Его кооператив не только один из старейших в Севастополе, но и один из самых крупных гаражных коллективов города. В нём 1860 боксов, расположенных на улице Коломийца - на склонах балки Сарандинаки. 

В 70-е годы первые застройщики проявили поистине титанические усилия в обустройстве этого непригодного для строительства места. Уклон балки составлял до 40 процентов, но люди смогли построить там гаражи. И более сорока лет уже пользуются ими. Но в последнее время над владельцами гаражей нависла нешуточная угроза - непомерное бремя нового земельного налога. 

"Сумма составила 2,5 миллиона рублей из 4 миллионов собираемых членских взносов", - рассказывает Александр Петрович. - Это вынудило правление кооператива обращаться и в Законодательное Собрание, и в Правительство, и в управление земельными ресурсами Севастополя". Пока на обращения реакции со стороны властей города не последовало. 

Но обо всём по порядку. 

28 ноября 2014 года Правительством Севастополя было утверждено Постановление №-515 «Об утверждении нормативной цены земли». В его преамбуле говорилось, что правительство руководствуется нормами Земельного кодекса Российской Федерации, а также Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.03.1997 года №-319 «О порядке определения нормативной цены земли». В котором сказано, что «нормативная цена земли не должна превышать 75 процентов уровня рыночной цены на типичные земельные участки соответствующего целевого назначения». 

Соответственно, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, должен был выводить нормативную стоимость земельных участков на 2015 год, основываясь на рыночной стоимости земельных участков, утвержденной на 2014 год. А Положение - опубликовать. 

"Но этого сделано не было. Положения о рыночной стоимости земельных участков на 2014 год в открытом доступе представлено не было, а нормативная цена земли Департаментом имущественных и земельных отношений была определена безосновательно - в связи с отсутствием возможности вывести кадастровую стоимость земельных участков для налогообложения за пользование землей. Установленное налогообложение, основанное на утвержденной Департаментом имущественных и земельных отношений города Севастополя нормативной цене земельных участков, на 2015 год - является завышенным и необоснованным", - утверждает Гузенко. 

Поэтому 8 июня ГСК «Восточный» заказал проведение независимой оценки рыночной стоимости земельного участка, выделенного ГСК «Восточный» на праве постоянного пользования землей под строительство и обслуживание гаражей. Её проводила ООО «Севастопольская экспертная компания» в лице генерального директора Старчикова В.А. 

В итоге такой оценки рыночная стоимость земельного участка "Восточного" общей площадью почти 8,5 га, составила порядка 57 миллионов рублей. Что существенно ниже нормативной стоимости, определенной на 2015 года за данный участок на улице Коломийца почти в 214 миллионов. 

"Установленная нормативная цена земли за наш земельный участок выведена в нарушение Конституции РФ, Земельного Кодекса РФ, Гражданского Кодекса РФ, Налогового Кодекса РФ, а также Постановления Правительства РФ от 15.03.1997 года №-319", - считает Гузенко. 

Исходя из рыночной стоимости и опираясь на результаты оценки, а также основываясь на ч.3 Постановления Правительства РФ от 15.03.1997 года №-319 «О порядке определения нормативной цены земли», она для данного участка должна быть: 56 984 930 – 25% = 42 738 697, 5 (сорок два миллиона семьсот тридцать восемь тысяч шестьсот девяносто семь рублей пятьдесят копеек). 

В итоге стоимость 1кв. м без применения повышающего коэффициента должна быть 504,75 (пятьсот четыре рубля семьдесят пять копеек). Что значительно ниже той, что утверждена Департаментом имущественных и земельных отношений города Севастополя в размере – 1943 рублей 37 копеек, а с применением повышающего коэффициента и вовсе – 2526,38 рублей за квадратный метр гаражной земли!  

"В нашем городе по-прежнему не действуют российские законы. Нашему кооперативу отказывают в получении Государственного акта права собственности на землю, а предлагают согласно закону № 46, принятому ЗакСобранием Севастополя от 25.07.2014 года заключать договор аренды до 1 января 2017 года. Но это противоречит ФЗ-137, в котором не установлены сроки заключения договоров аренды. 

Такое положение дел нас категорически не устраивает! Мы очень давно имеем Госакт на право пользования землей. И наши пенсионеры, согласно Налогового Кодекса РФ, при наличии права собственности могли бы быть освобождены от уплаты земельного налога"
, - разъясняет Гузенко. 

"В последние месяцы "Восточный" трясёт, а я ощущаю себя работником налоговой службы, ежедневно занимающимся сбором денег с членов моего кооператива. Уговариваю как только возможно наших гаражевладельцев, что мы предпринимаем все меры в отстаивании справедливости. 1400 рублей – таких сумм налогов на гараж в России нет. В Москве земельный налог с владельца гаража в кооперативе составляет от 200 до 400 рублей в год. А разве Севастополь не Россия?" - возмущается Александр Петрович. 

У председателя возникают резонные вопросы - такое отношение к собственности жителей города является проявлением вопиющей юридической безграмотности чинуш? Или их равнодушия к людям? Или результатом «диверсионной» деятельности отдельных лиц, направленной на сознательную дискредитацию российской правовой системы и дальнейшего усиления социальной напряженности в городе? 

Теперь - среди гаражевладельцев...

 
 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



3401




 
 
новости без политики
как добавить свой twitter аккаунт?
ЛУЧШИЕ ТВИТЫ
@lentaruofficialЛента.ру
Тайфун «Хагибис», который прошелся по Японии, унес жизни 44 человек. Более сотни получили ранения, а 14 числятся пр… https://t.co/XpcVtwMgGo
14·10·2019 10:20
@crimeainformКрыминформ
Сезон гриппа и ОРВИ начался в России на две недели раньше https://t.co/7y3V8klbyO https://t.co/gyKJufKwKL
14·10·2019 10:18
@crimeainformКрыминформ
Крымские аграрии с 2014 года получили 12 млрд рублей господдержки https://t.co/qqBFmMU87K https://t.co/FFhHyVtqFb
14·10·2019 10:16
@crimeainformКрыминформ
Два человека погибли и трое пострадали в тройном столкновении автомобилей в ... https://t.co/928IvNiFjC https://t.co/M0u4t2J5ea
14·10·2019 10:07
@Repub_politicsRepublic Politics
Адвокат Мария Эйсмонт: «Отсутствие суда, тотальное, чудовищное отсутствие суда очевидно всем, кто начинает с этим с… https://t.co/GMV5PW491W
14·10·2019 10:01