О взаимодействии риэлторов и нотариусов в Севастополе

Директор Агентства Недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская

Продажа или приобретение недвижимого имущества - сложный процесс, сопряжённый с большим количеством рисков. Чтобы обезопасить себя и свои сбережения, специалисты рекомендуют доверить оформление сделки квалифицированным риэлторам и нотариусам. О принципах работы последних рассказала директор Агентства Недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская.

По её словам, взаимодействие риэлторов и нотариусов имеет высокую социальную ответственность совместной работы. В случае удостоверения сделки у нотариуса, клиент может не переживать за её юридическую чистоту, в результате ошибки, вся имущественная ответственность ложится на плечи нотариуса.

«Главная и общая задача риэлтора и нотариуса – помочь гражданам. При этом сферы их деятельности совершенно разные: задача первого - подобрать клиенту подходящий вариант жилья и подготовить необходимые документы. Нотариус отвечает за обеспечение законности совершаемой сделки», - рассказывает о преимуществах нотариального оформления директор Агентства Недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская.

В настоящее время существует обязательная нотариальная форма сделки в случае, когда у продавцов долевая собственность, или же продажа недвижимости происходит от имени несовершеннолетних детей. Нотариусы Севастополя быстро освоились с новыми нормами и требованиями, успешно работают с материнским капиталом и военной ипотекой.

«К нам приезжают покупатели с материковой России со своими требованиями по организации сделки: «Сам в интернете объект найду, хозяина в МФЦ отведу, только что своё продал, риэлтору и нотариусу платить не буду». Однако, после похода в интернет оказываются сначала у риэлтора, а потом и у нотариуса. Ведь переходу права собственности, например, может помешать информация об обременениях по украинской ипотеке, которая отсутствует в выписке ЕГРП у собственника, а потом появится у регистратора после его запроса в нотариальную палату. И это лишь один пример», – говорит Массальская.