09.01.2023 11:02
5923

Основные тренды в строительстве-2022 года

Основные тренды в строительстве-2022 годаЕдиный ресурс застройщиков привел данные, какими трендами в девелопменте запомнился 2022 год.

44, 64 % респондентов отметили, что застройщики выходили за пределы домашних регионов. На втором месте выход застройщиков МКД на рынок ИЖС (37,5 %). Замыкает тройку ключевых трендов наращивание доли онлайн-продаж (33,93 %).

На четвертом месте рост значимости репутации застройщика (30.36%) На пятом — сокращение площади квартир (26.79%).

Шестое место по значимости среди трендов уходящего года досталось внедрению BIM/TIM — за него проголосовали 25%. Рост внимания к имиджевым коммуникациям отметили 23, 21 % опрошенных. Восьмое место разделили динамическое ценообразование и создание дополнительных ценностей на территории ЖК (по 21, 43%).

Замыкают десятку целых семь трендов (по 17, 86%): кастомизация жилья, автоматизация взаимодействия с дольщиками при передаче квартир, рост внимания к автоматизированной аналитике внешних данных, цифровизация строительного контроля, зеленая повестка/ESG, внедрение мобильных приложений для собственников квартир, 3D-туры по ЖК и квартирам.

foto-1.jpg

foto-2.jpg

Единый ресурс застройщиков привел данные, какими трендами в девелопменте запомнился 2022 год

«В опросе на третье место вышли онлайн-продажи жилья, которые невозможны без цифровой трансформации услуг Росреестра.

Год назад около 10% застройщиков отмечали трудности во взаимодействии с Росреестром. Теперь таких компаний насчитывается 1%, что находится на уровне статистической погрешности. Сегодня именно взаимодействие с Росреестром является наиболее цифровизованной сферой услуг.

Ожидаю, что 2023 год отметится скачком цифровизации девелопмента и массовым выходом застройщиков за пределы домашних регионов. Портал ЕРЗ.РФ в этих вопросах окажет помощь застройщикам в качестве ведущей российской площадки по обмену передовым опытом в девелопменте», - отметил руководитель портала «Единый ресурс застройщиков» Кирилл Холопик.

По словам опрошенных «ИНФОРМЕРом» экспертов, 2022 год был сложным в сфере строительства, но застройщики привыкли к трудностям и находили разные варианты выхода из сложившейся ситуации. Тренд 2022 года - выход застройщиков за пределы своего региона — будет набирать обороты и в 2023.

Строительные компании, по мнению аналитиков, сегодня готовы расширять географию и рассматривают для этого соседние субъекты России. В текущем году, на что следует делать ставку, — это репутация застройщика. Многие специалисты говорят, что они выделили бы именно это, так как важно доверять строительной компании.

Можно сколько угодно внедрять BIM/ТИМ, менять квартирографию и рынки, но при этом клиентский поток не будет расти, если нет сформировавшейся положительной репутации, нет уверенности в застройщике. Репутация — это базис любого бизнеса и человека и мощнейший инструмент, которым можно управлять, как и информационным полем, на это следует и делать ставку.

В настоящее время растет спрос на жилье класса «эконом», а клиенты менее ориентированы на «бизнес» и «комфорт». Чаще всего в Крыму и Севастополе покупатели рассматривают бюджетные варианты жилья, так как во время перемен, нестабильности и отсутствия денег, люди не готовы вкладываться в дорогое и не могут себе это позволить. К тому же, тенденция сокращения площади квартир обсуловлена снижением доходов россиян. Многие даже с привлечением ипотеки могут позволить себе только однокомнатные квартиры и квартиры-студии. С точки зрения аналитиков, 2023 год может стать началом трансформации рынка аренды.
До новогодних праздников вице-премьер Марат Хуснуллин отмечал, что ввод жилья в России по итогам 2022 года составил исторические для страны 100 млн кв. м. По его словам, такой объем введенного жилья помог улучшить жилищные условия 3,6 млн семей.
«В 2023 году сохранить текущие темпы ввода жилья будет тяжело», — сказал вице-премьер.

Ввод жилья в России по итогам 11 месяцев 2022 года составил 93,3 млн кв. м. Это больше, чем за весь 2021 год, когда был установлен рекорд по вводу за всю историю. В 2021 году в России было построено 92,6 млн кв. м жилья. Это на 13% больше, чем в 2020 году, и тогда стало рекордным показателем за всю историю.
Ранее Хуснуллин давал прогноз по вводу жилья в 2022-м. По его словам, по итогам 2022 года ввод жилья в России может составить 93–95 млн кв. м, что станет новым рекордом за всю историю страны со времен СССР.
В Севастополе на декабрь 2022 года ведущая строительная компания Крыма и Севастополя «ИнтерСтрой» возглавила рейтинг застройщиков региона при сравнении объемов строительства. Сравнительные данные строительных организаций привел Единый ресурс застройщиков России. «ИнтерСтрой» среди застройщиков РФ занимает 127 место, всего строится 146 556 квадратных метров жилья. На втором месте — ГК «Карбон». Застройщик занимает 385 место в РФ, возводится 51 802 квадратных метров жилья. На третьей строчке расположилась компания «Альфа Групп Инвест». Застройщик специализируется на капитальном строительстве и занимает 513 место в РФ, строится 38 295 квадратных метров жилья.
Среди крымских застройщиков на первом месте ГК «Интеллект». Застройщик специализируется на реализации проектов многофункциональной и комплексной жилой застройки с последующим управлением и занимает 119 место в России, возводит 156 024 квадратных метров жилья. На второй строчке — ГК «Монолит». Занимает 146 место среди строительных компаний России и строит 130 460 квадратных метров. На третьем месте — СКГ (182 место в России и 103 639 квадратных метров жилья).
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!