14.11.2022 14:51
9180

От котлована до регистрации недвижимости не более 100 действий. Как достичь эту цель в России?

От котлована до регистрации недвижимости не более 100 действий. Как достичь эту цель в России?Правительство РФ неуклонно и последовательно сокращает количество административных процедур в строительстве. Так, только в этом году количество процедур было сокращено с 96 до 32. Об этом заявил вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин во время своего выступления в Государственной Думе.
«Мы оставили для всех видов строительства универсальный перечень из 32 процедур. Ранее только в жилищном строительстве нужно было пройти более 96 процедур в зависимости от вида объекта», – сказал Марат Хуснуллин.
Он также отметил, что теперь при реализации инвестиционно-строительных проектов будут сокращены сроки получения исходно-разрешительной документации, минимизировано количество административных процедур, которые также унифицированы.

В новом перечне содержится 989 документов, сведений, материалов, согласований со сроком исполнения до 1831 дня.

Напомним, что в 2021 году Марат Хуснуллин заявил президенту России Владимиру Путину о том, что многие процессы в регулировании строительства забюрократизированы. Таким образом, главная цель правительства в срок до 2030 года сократить действия по регистрации недвижимости до 100.
В законодательство уже внесены следующие изменения:
- принят закон №58,согласно которому на общественные обсуждения или публичные слушания по проектам генпланов, планов застройки и землепользования (ПЗЗ), проектам изменений в них отводится один месяц (ранее три месяца);
- проекты планировки территории (ППТ) можно разрабатывать одновременно с изменениями в Генпланы и ПЗЗ. Соответственно, и общественные обсуждения или публичные слушания по всем таким проектам идут одновременно;
- договоры аренды земельных участков в государственной и муниципальной собственности можно продлить на три года;
- принято постановление правительства РФ №575, которое продлевает срок действия разрешений на строительство, если он истекает в период с 13 апреля 2022 до 1 августа 2022;
- срок использования указанной в генеральном плане застройки участка (ГПЗУ) информации для подготовки проектной документации, выдачи разрешений на строительство и внесения в них изменений, если срок истекает с 13 апреля 2022 по 1 января 2023;
- сокращены сроки согласования ППТ и изменений в ППТ (с 15 до 10 рабочих дней), проверки и утверждения ППТ (с 20 до 15 дней);
- отменены: принятие решения о подготовке и изменений в ППТ, предоставление для получения разрешений на строительство копии свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации (ПД), положительного заключения экспертизы ПД.
- также отменены: градостроительный план земельного участка, акт приемки объекта капитального строительства, акт, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.

Есть и большая доля вероятности того, что данные послабления продлят и на следующий год.

Как отмечают эксперты, опрошенные «ИНФОРМЕРом», все эти решения позволят поддержать девелоперский бизнес. Подготовительный этап реализации проекта сокращается, а это прямо влияет на его доходность и финансовую устойчивость компании.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!