Рынок недвижимости в России начинает восстанавливаться. И с начала года наблюдается сокращение дисконта цены вторичного рынка к первичному, однако его нельзя назвать существенным. Об этом рассказал изданию Банки.ру вице-президент ДОМ.РФ Игорь Кузавов
«По России дисконт сократился с 32% в декабре до 29% сейчас. Сокращение больше техническое за счет введенных ограничений на субсидирование ставки от застройщика. Выросла средняя ставка на первичном рынке с 3,5% до 6%, вырос ипотечный платеж, но при этом снизилась и цена, которую фиксируют в договоре. Экономически для покупателя поменялось немного», — сообщил Игорь Кувазов.
Он также посоветовал тем клиентам, которые не могут выбрать между жильем на первичном и вторичном рынках, оценить свои совокупные расходы на покупку квартиры. В частности, стоит рассчитать, за какой период планируется выплатить ипотеку и в каком варианте переплата будет меньше.
«По нашим оценкам, при ставках 6% на первичном рынке и 11% по рыночной ипотеке для вторички разница в цене должна быть как минимум 10–15% (при сроке погашения шесть — десять лет). Если вы собираетесь погашать ипотеку все 30 лет и не ждете снижения ставок, то лучше выбрать наименьшую ставку по кредиту», — заявил Игорь Кузавов.