18.01.2015 11:52
11110

Почему в Севастополе такие дорогие квартиры?

Квартирный вопрос во все времена не терял своей актуальности. Покупка квартиры и раньше была делом хлопотным, сейчас же вероятность найти приемлемое соотношение критериев цена/качество/метраж в Севастополе приближается к вероятности «достать с неба луну».

По данным Росриэлт стоимость одного квадратного метра в Севастополе в декабрь 2014 г. составляла 87 709 руб./кв.м в новострое, и 99 434 руб./кв.м на вторичном рынке жилья.

Стоимость недвижимости в Севастополе традиционно привязывается к курсу доллара США, по этой причине, любое колебание курса немедленно отражается на стоимости недвижимости.

Сегодня в Севастополе
стоимость одного квадратного метра составляет:

1 комн. квартира — 1606 долл./кв.м

2 комн. квартира — 1622 долл./кв.м

3 комн. квартира — 1628 долл./кв.м


При этом стоимость квадратного метра жилой недвижимости в других городах Российской Федерации, существенно отличается от севастопольских, и не в нашу пользу.

В Краснодаре стоимость одного квадратного метра:

1 комн. квартира — 54 301 руб/кв.м

2 комн. квартира — 56 632 руб/кв.м

3 комн. квартира — 57 947 руб/кв.м


4+ комн. квартира — 64 507 руб/кв.м


В Новороссийске стоимость одного квадратного метра:

1 комн. квартира — 63 653 руб/кв.м

2 комн. квартира — 61 526 руб/кв.м

3 комн. квартира — 59 184 руб/кв.м

4+ комн. квартира — 53 974 руб/кв.м

В Ростове-на-Дону стоимость одного квадратного метра:

1 комн. квартира — 64 514 руб/кв.м

2 комн. квартира — 61 977 руб/кв.м

3 комн. квартира — 59 427 руб/кв.м


4+ комн. квартира — 59 081 руб/кв.м

В Санкт-Петербурге стоимость одного квадратного метра:

1 комн. квартира — 97 628 руб/кв.м

2 комн. квартира — 100 431 руб/кв.м

3 комн. квартира — 104 789 руб/кв.м

4+ комн. квартира — 104 222 руб/кв.м

В Москве стоимость одного квадратного метра:

1 комн. квартира — 197 577 руб/кв.м

2 комн. Квартира — 187 585 руб/кв.м

3 комн. квартира — 194 059 руб/кв.м

4+ комн. квартира — 246 815 руб/кв.м

Согласно статьи 75 Конституции РФ «Денежной единицей в Российской Федерации является рубль», а значит и ценообразование на товары и услуги в Севастополе должно производиться в рублях.

Оплата работ по возведению недвижимости, закупка строительных материалов, оплата работы персонала, и все остальные расходы совершенные при строительстве современных новостроев производились в гривнах или рублях, но никак не в долларах. А значит застройщик не имеет веских оснований привязывать цену на недвижимость к курсу иностранной валюты, если только это не является предлогом для получения сверхприбылей. Жадность не порок, а тормоз для развития экономики и поднятия уровня жизни населения, а также причина для проверок соответствующими органами.

Элла Клюева 
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «БИЗНЕС Крым» https://t.me/businesskrim, чтобы быть в курсе всех новостей и событий!