Как отмечают эксперты, большинство покупателей с ипотекой ориентируются на покупку квартир в новостройках. Именно здесь банки сейчас выдают основную долю кредитов.
«Сейчас более 60 процентов ипотечных заявок приходится на госпрограммы, поскольку процентные ставки по ним находятся на доступном для заемщиков уровне. Например, по программе семейной ипотеки ставка в банках чуть выше 5% (в «Открытии» ставка 5,3% при первоначальном взносе 30% и 5,6%, если первоначальный взнос 15%).
Ставка по льготной ипотеке с 25 июля должна быть не более 7% годовых и действовать в течение всего срока кредитования. В банке «Открытие» ставка по льготной ипотеке составляет 6,1% при первоначальном взносе 30% и 6,4%, если первоначальный взнос 15%», — заявили в пресс-службе банка «Открытие».
Банк «Открытие» работает сейчас по такой программе с четырьмя застройщиками. Таким образом, минимальная ставка для заемщиков на период строительства составляет 2,1% по госпрограмме и 1,3% - по семейной ипотеке.
«В ипотеке мы ожидаем более активного роста, в первую очередь – за счет оживления рынка вторичного жилья, которое наметилось после снижения ставок. Надеемся, что к концу года мы увидим восстановление доли вторички в продажах до 50%.
Доля госпрограмм скорректируется до более привычных 40%. Оставшаяся часть будет приходиться на рефинансирование. За счет роста спроса на готовое жилье, стоимость которого традиционно ниже, ожидается снижение размера среднего чека по кредитам», — подчеркнули в пресс-службе банка.