02.11.2022 12:48
9759

Правительство РФ выступает за распространение ипотеки на вторичное жилье

Правительство РФ выступает за распространение ипотеки на вторичное жильеПравительство России готово разработать решение по поддержке ипотеки на вторичное жилье. Об этом заявил вице-премьер правительства Марат Хуснуллин во время своего выступления на правительственном часе в Совете Федерации.
«Мы всеми силами поддерживаем сейчас первичную ипотеку. Но ипотека на вторичный рынок сегодня никак не поддерживается, а если на вторичном рынке ипотека никак не развивается, то хуже продается ипотека на первичном.
Мы в ближайшее время планируем по ипотеке просить — на уровне председателя правительства, президента — собираться и находить решения, потому что без этого жилищное строительство развиваться не будет», — сообщил Марат Хуснуллин.
Он также отметил, что согласно результатам анализа рынка за последние два года, россияне, покупая жилье в новостройках, продают старую квартиру. Процесс осложняется дорогой ипотекой, что ведет к проблемам на первичном рынке.
«Надо понимать, что ипотека состоит из двух частей. Первое — это ипотека вторичного рынка, которая сегодня никак не поддерживается. А если ипотека на вторичном рынке не развивается, то хуже продается ипотека на первичном», — отметил Марат Хуснуллин.

По его словам, необходимо решить этот вопрос с целью дальнейшего развития жилищного строительства.

Марат Хуснуллин также отметил, что правительство РФ подготовило пятилетнюю программу по строительству объектов и завершению недостроев на 4,7 триллиона рублей, надеется выпустить ее за ближайшие две недели, отметил вице-премьер.
По словам вице-премьера, число незавершенных объектов строительства в России увеличилось в последние годы, но правительство не планирует отказываться от базового сценария развития строительной отрасли.
По данным правительства РФ, объемы выдачи ипотечных кредитов по итогам девяти месяцев 2022 года снизились в России на 36% в количественном выражении (число кредитов) и на 21% в денежном выражении (общая сумма) относительно аналогичного периода прошлого года.
Согласно прогнозу Центробанка РФ, выдача ипотеки в июле — сентябре была значительно выше уровня предыдущего квартала, но в перспективе спрос начнет снижаться, а прогнозные показатели 2022 года, скорее всего, придется скорректировать.
В сентябре рост выдачи ипотеки в России составил 2,4% против 2% в августе. Данные темпы выше среднемесячного прироста за 2021 год. За счет ипотеки также ускорился прирост средств на эскроу-счетах застройщиков: +2,6% в сентябре против +1,7% в августе.
Но в последующие месяцы рост ипотеки может замедлиться «из-за вероятного снижения спроса на жилье на фоне повышения неопределенности и потенциального ужесточения банками кредитных условий».
В денежном выражении выдачи ипотеки в сентябре выросли на 13%, составив 518 млрд руб. На вторичном рынке прирост был более выраженным, чем на первичном: +15% (275 млрд руб.) и +11% (243 млрд руб.) соответственно.
В сегменте новостроек более 95% кредитов на жилье было выдано по льготным программам. В совокупности по ним в сентябре было оформлено ипотеки на 240 млрд руб.

Самая востребованная госпрограмма — «Льготная ипотека» под 7%, на нее пришлось 157 млрд руб.

Напомним, что ранее о снижении спроса на ипотеку в октябре заявили представители строительного сектора. По данным профессионального объединения застройщиков «НОСТРОЙ», в зависимости от региона спрос месяц к месяцу за год упал от 30% до 70%. В качестве еще одного тренда застройщики называют расторжение уже заключенных договоров на покупку новостроек по инициативе покупателя.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!