17.02.2022 11:19
10078

Привлекательные, но пока не легализованные

Привлекательные, но пока не легализованные
При обсуждении законопроекта об апартаментах, который находится на рассмотрении в Госдуме, в регионах возникло два противоположных мнения. Стороны не смогли прийти к консенсусу, в результате чего обсуждение документа отложили. Об этом заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин, выступая на правительственном часе в Госдуме.
Вице-премьер назвал три причины появления апартаментов в России. Во-первых, апартаменты появились из-за неурегулированности Генпланов по зональности. Он привел пример: в промзоне нельзя построить жилье, если она не входит в санитарно-защитные зоны.
«Во всем мире разрешена смешанная застройка, а у нас запрещена. Поэтому часть апартаментов появилась из-за этого», — отметил Хуснуллин.
Второй причиной появления апартаментов Хуснуллин назвал неурегулируемость парковочного пространства в проекте.
«В силу каких-то причин не смогли построить то [достаточное] количество парковок», — пояснил вице-премьер. «Третья [причина] — это необеспеченность социальной инфраструктурой», — заявил Хуснуллин.
По его словам, есть реальные случаи, когда социальная инфраструктура обитателям апартаментов не нужна. Для примера Хуснуллин привел многофункциональный комплекс «Москва» напротив Госдумы. Есть и примеры, когда построили жилой дом в промзоне, потому что не смогли поменять эту зону, так как такие изменения при существующем регламенте занимают до полутора лет.
«Тем, кто там живет, конечно, нужен детский сад», — считает вице-премьер. По его словам, южные города России также выступили против запрета на строительство апартаментов, так как они необходимы для отдыхающих.
«Когда мы все это начали оценивать, то не пришли к консенсусу и закон пока отложили», — пояснил Марат Хуснуллин. Он также предложил депутатам Госдумы продолжить обсуждение законопроекта об апартаментах.
По его словам, этот вопрос нужно решать, так как существуют риски, среди которых и проблемы с неурегулированным капитальным ремонтом, налогообложением, управлением и пропиской в таких проектах.
«Эта тонкая многогранная тема, которая требует обсуждения», — подчеркнул Хуснуллин.
Справка
Попытки урегулировать статус апартаментов предпринимались неоднократно. Минстрой планировал принять соответствующий законопроект еще в 2016 году. После этого дискуссия об узаконивании апартаментов начиналась на разных уровнях не раз. В итоге в апреле 2021 года по поручению президента в Госдуму был внесен законопроект о правовом статусе апартаментов.
Документ вводит понятие «многофункциональные здания» и предлагает узаконить их будущее строительство, распространив на них нормы Жилищного кодекса. Такие здания могут состоять из жилых и нежилых помещений, находящихся вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне. Но в этой редакции документ не содержал никаких предложений по статусу уже построенных комплексов с апартаментами.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «БИЗНЕС Крым» https://t.me/businesskrim, чтобы быть в курсе всех новостей и событий!