63.45p
68.77p
20:26
17.02.2020
56775
 

Проблемы ЖКХ в Севастополе

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

Уважаемые друзья!

На вопросы по проблемам ЖКХ в Севастополе, готов ответить наш эксперт - Рыбаков Николай Сергеевич.
Вопросы по ЖКХ, которые Вас волнуют, вы можете задать через форму обратной связи. Наш эксперт незамедлительно на них ответит.

Рыбаков Николай Сергеевич. Общественник, председатель ОО «Гражданская позиция Севастополя». Образование высшее, инженер строитель. Опыт работы в ЖКХ сфере. Опыт работы по созданиям ТСЖ, ЖСК, управляющих компаний. Работы самих управляющих компаний.


Готов ответить на вопросы читателей по следующим направлениям.

  • Как создать СМД (совет многоквартирного дома)
  • Как создать ТСЖ (товарищество собственников жилья)
  • Как создать объединение ТСЖ.
  • Управление и контроль за услугами с помощью ТСЖ и СМД.
  • Другие вопросы относящиеся к объединениям и управлению домами.





Отправка сообщения с вложением


* Поля обозначенные звёздочкой обязательны для заполнения

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Ваш телефон:
Ваш вопрос: *
Прикрепить файл: *
Возможные форматы:
(jpg, png, zip, gif, doc, docx, rar, txt, rtf, pdf, odt, xls, xlsx)

+ Еще



Администрация сайта оставляет за собой право отказаться от детального освещения вопроса без объяснения причин...
 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



56775




 
 
добавлено 12-10-2015
Автор: Аноним

Здравствуйте, подскажите, как правильно составить и подать заявление на Управляющую компанию? вопрос в том, что у меня в квартире в ванной комнате нет вентиляции, нет уже очень давно, все цветет в плесени, на мои заявки в УК нет реакции.
 
Добрый день.
Вы должны обратится в УК для вызова мастера,письменно. Мастер должен осмотреть вентиляционный канал и составить акт. Где должен указать причину отсутствия вентиляции или отсутствие заявленной проблемы. Только после фиксации проблемы в акте,должны обратится в УК для устранения проблемы. Если Ук и после этого не будет реагировать,то обратится в ГЖН. 
 

добавлено 22-09-2015
Автор: Аноним

Добрый день! У нас во дворе мастера Управляющей компании производят замеры земельного участка который будет относится к нашему дому и за уборку которого с нас берут оплату, Скажите пожалуйста насколько это законно? Насколько я понимаю подобные работы не входят в их обязанности, а ГУПС является обслуживающей организацией осуществляющей свою деятельность согласно договора.
 

Добрый день.
ГУПС является управляющей организацией. И так,как на данный момент у вашего дома нет кадастра, который определяет границы территории относящийся к вашему дому,то УК самостоятельно определяет площадь убираемой территории,на которой она производит уборку. 

 

добавлено 14-09-2015
Автор: Аноним

Живу в квартире на 1 этаже, плохо работает общедомовая вытяжка, обратился в УК "Центр", что бы мне её вычистили она просто забилась за много лет. Прислали работника из жкх, который что то делал вроде как на крыше, после чего пришел и сразу заявил "у вас проблемы, вытяжки нет, нужно срочно ее пробивать, а за то что он её вроде как исследовал нужно заплатить наличными деньгами за обследование 450 и за видеосъемку 350 рублей". Если не делать вентиляционный канал он обратиться в "Севастопольгаз" и вашу колонку выключат, поставят пломбу и так далее. В перечень услуг выполняемых УК "Центр" по строке текущий ремонт и содержания жилья входит обслуживание дымовых и вентиляционных каналов, и я за это плачу исправно каждый месяц. На письменную жалобу от 30.07.2015 письменного ответа так и не получено. Однако, 11 сентября в 6-52 утра поступил звонок от мастера ГУПС "Центр" Глуховой Л.А., что в 9 утра вам придут отключать газ в квартире и ставить пломбу. Через всю мою квартиру проходит общедомовая газовая труба. Было предложено отключить газ на лестничной площадке. Последовал ответ что это не вам решать, где его отключать. Получается, что проблема с вытяжкой ложиться только на мои плечи, А ГУПС "Центр" решил проблему по своему. Ни замеров проб воздуха, травит газ или нет, ни замеров параметров в моей квартире не проводилось. Но мне озвучили что нужно делать отдельную вытяжку из моей квартиры и для нас это будет стоить около 30000 тысяч рублей, получается что кому-то просто нужны деньги и все.
Что нужно сделать и куда написать жалобу, что бы ГУПС "Центр" начал работать, и выполнял свои обязательства, а не просто брал деньги, и собственников которые пришли что спрашивать просто наказывать, что бы другие рот не открывали. -то просто нужны деньги и все.
Что нужно сделать и куда написать жалобу, что бы ГУПС "Центр" начал работать, и выполнял свои обязательства, а не просто брал деньги, и собственников которые пришли что спрашивать просто наказывать, что бы другие рот не открывали.
 
Это обычная ситуация, где УК возлагает решение проблемы на собственника или собственников. Для установления факта законности или не законности данных действий вы можете обратится к специалистам ГЖН по адресу Пр. Октябрьской революции 8.
 

добавлено 10-09-2015
Автор: Аноним

Наш подъезд организовал в соответствии с федеральным законом о местном самоуправлении ТОС- принят устав ТОС, определены границы ТОС, составлен протокол собрания.Все документы были отданы депутату Ленинского р-на. И всё! Оказывается в Ленинском р-не депутаты так и не определились в этом вопросе- кто должен утверждать ТОС . Вопрос: Когда депутатский корпус района начнет работать и зачем они вообще нужны
 
Добрый день.
Вопрос не относится к теме ЖКХ.
Но попытаюсь ответить.
Границы территории, на которой осуществляется ТОС устанавливаются представительным органом муниципального образования по предложению жителей.

Представительный орган муниципального образования в месячный срок со дня поступления предложения инициативной группы устанавливает границы территории, на которой осуществляется ТОС, при условии, если его образование в указанных границах не противоречит порядку образования ТОС

Избранный исполнительный орган ТОС решает с главой местной администрации муниципального образования вопросы своего размещения и юридического адреса ТОС.

А для ответа на последний вопрос у меня нет ни какой информации. За разъяснениями вы можете обратится к главе совета Ленинского района. 
 

добавлено 25-08-2015
Автор: Сергей Васильевич

27 апреля 2015 года Комиссия из ЖКИ и УК№1 (Директор БУТ ИС), провела обследование состояния коммуникаций в квартире, составили Акт о необходимой замене стояков, радиаторов, труб канализации. Но УК1 не принимает никаких действий по замене. После неоднократных обращениях в УК, ответов я не получаю в нарушении даже "Закона об обращениях граждан". Квартира государственная. Акт №1.
 

Добрый день Сергей Васильевич. Вам необходимо, согласно акту, произвести самостоятельно замену радиаторов, так, как радиаторы, это ваше личное имущество. И направить повторное обращение в "УК", на ремонт стояков, отраженных в актах.

 

добавлено 15-08-2015
Автор: Аноним

Добрый день. Я проживаю на ул. Юмашева д.3. В квартире установлен двухконтурный котел уже 8 лет. В этом месяце РЭП прислал счет с учетом
1. Содержание и ремонт ВДС горячего водоснабжения и
2. Содержание и ремонт ВДС центрального отопления.
Вопрос: Могу ли я эти пункты не оплачивать?
 
Не, не можете. Так, как они выставляются на основании управления, содержания и обслуживания общего имущества. И установка индивидуальной системы отопления не освобождает вас от содержания общего имущества дома. В которое входят магистральные трубы теплоснабжения и подачи горячей воды, до зоны разграничения с собственниками.
 

добавлено 13-08-2015
Автор: Аноним

Мне выставили сумму долга с 2008года. Книжки утеряны, доказать оплату при Украине не могу. С момента вхождения в РФ все оплачено. Вопрос: За какой период возможно изъятие долга?
 
За период, с момента, когда вы вступили в договорные отношения. Если по факту вам были оказаны услуги поставки коммунальных ресурсов, услуг по содержанию общего имущества, то вы обязаны их оплатить. Кроме случаев, когда вы официально обращались о не начислении, в связи с определенными обстоятельствами.
 

добавлено 11-08-2015
Автор: Аноним

Правомерно ли брать сбор на кап. и текущий ремонты в домах Новостроя, сданные вэксплуатацию в декабре 2014г, как ПОР20? Разве застройщик не гарантирует качество своих работ хотя бы на 5 лет? А о чём гласит Закон в РФ. Анатолий
 
Добрый день.
Да,правомерно. Отчисления на капитальный ремонт являются обязательными. Это накопительные взносы. Гарантия застройщика это совсем другое. Это как гарантия при покупке нового автомобиля.  
 

добавлено 27-07-2015
Автор: Александр

Добрый вечер, подскажите как и куда я могу обратиться, что бы решить вопрос со звуковой нагрузкой от спортивной площадки, которая находится на расстоянии 5 м от меня, спасибо
 
Добрый день.
Для начало нужно определить к кому она относится. После определения собственника обратится нужно к нему. 
 

добавлено 23-07-2015
Автор: Александр

Здраствуйте. В нашем доме месяц назад травили в подвале блох, результата нет, этой живности стало больше. На наши обращения по вторичной обработке ГУП Центр не реагирует, одни обещания. Дворовая территория вторую неделю не убирается. Подскажите как действовать,что бы наши просьбы выполнились
 
Для начало попробуйте повторно обратится в УК, письменно.
Если реакции не будет советую обратится в ГЖН.
Или второй вариант. Заказать обработку за счет собственников.  
 

добавлено 14-07-2015
Автор: Дарья

Здравствуйте, у нас 16 квартир в доме 4 этажа, ушли в непосредственное управление, СМД, подскажите, как происходит передача дома от ЖЭКА собственникам? Какой порядок? у нас есть участки труб водоснабжения в подвале в аварийном состоянии, жэк обещал заменить, но до сих пор ничего не сделал, прислал приказ, что дом не на его балансе, документы ещё мы не получали, акты не подписывали
 
Следует направить в адрес предыдущей УК письмо о необходимости передачи технической документации на дом. В соотв. со ст. 162 ЖК РФ прежняя УК за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы. В случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
 

добавлено 26-06-2015
Автор: Аноним

Уважаемый Николай Сергеевич, раньше начальник ЖЭКа,РЭПа могли заверять подпись на доверенности...У нас ТСН , мы отказались от УК, может ли председатель ТСН заверить подпись доверителя ( на доверенности где нотариальное заверение не обязательно) ?
 
Да, может.
 

добавлено 24-06-2015
Автор: Аноним

Здравствуйте. Что поменяет в квартире(УК) бесплатно! Квартира государственная.Дому 34года.Ни капитального ни текущего ремонта не было.
 
Добрый день. УК в квартире бесплатно может поменять стояки канализации,отопления,водопровода,если они текут или не пригодны к эксплуатации.
 

добавлено 16-06-2015
Автор: Аноним

Здравствуйте!
Наша управляющая компания ГУПС "УК", зарегистрированная на Гоголя 22, реально находящаяся на ул. Ген. Хрюкина д. 10, раздала жильцам дома по ул. Ген.Хрюкана д.3 кабальные договора, согласно которым наш дом подлежит сносу и находится в аварийном состоянии, указав в приложении степень износа дома 91, 6 %! Согласно таблице оценки фактического износа здания, от 81 до 100% - это непригодное для проживания жильё, с разрушенными стенами, с деформированными проёмами, гнилое и т.п. Жильцам не были предоставлены результаты комиссии, которая должна была проводить оценку фактического износа здания, правомерность этих цифр в договоре. Но на этом ложная информация в договоре не заканчивается. В нашем доме в 2003 году перекрывали крышу, а по документам, у нас якобы с 2005 по 2008 год был кап.ремонт в доме. Документы не показали, всё сослались на то, что было давно и в другом государстве (Украина) и все дела в архиве (ездили на Н.Музыки 50). Много пунктов в договоре просто мошенических, но все они ничто - по сравнению с указанным износом здания 91, 6%. Как с ними бороться, подскажите, пожалуйста!
 
Вам нужно обратиться ПОР 8 ,второй этаж.Государственная жилищная инспекция.
 

добавлено 11-06-2015
Автор:

Хотим сделать ремонт в подъезде своими силами. Дом 1953 года,всё делаем сами. Может ли Управляющая компания нам в этом помочь ? Как лучше это сделатьесли нанимать ,то выходит по 5 тыс на 6 квартир,а мы все пенсионеры. Дайте нам совет. Заранее спасибо.
 
Добрый день Ирина.
Да, вы можете обратится в У К. Управляющая компания должна составить смету ремонта. Обсудить с вами стоимость и объем работ. Если всех устраивает сумма и объем работ то компания приступает к выполнению ремонта. 
 

добавлено 11-06-2015
Автор: Аноним

Здравствуйте, уважаемый Николай Сергеевич!
Скажите, пожалуйста:
1. Можно ли от нынешней УК в лице ГУП (т.е. бывшего РЭП) требовать поквартирного перерасчёта и перечисления [а по сути, возвращения] накопленных денежных средств на капремонт, например, и др. услуги, НЕОКАЗАННЫЕ РЭПом (ввиду отсутствия актов предоставления/выполнения таких услуг), на счёт юрлица, состоящего ныне из тех жильцов, которые вносили за эти услуги плату в бывший РЭП? Какие инстанции «затрагивает» процедура такого требования?
2. Можно ли через УК (в лице ГУП) оплачивать только коммунальные платежи ресурсникам и ЧАСТЬ услуг на ремонт и содержание дома, а часть (на тот же капремонт и пр.) - на счёт жильцов дома, как юрлица, по «своему», установленному собранием тарифу? Т.е. по сути, отказаться от предоставления ещё ряда услуг, кроме уборки лестничных клеток, не обозначенных в п.4 Приложения № 1 к Постановлению Правительства Севастополя № 680 от 30.12.14?
Спасибо за исчерпывающие ответы и разъяснения!
 
Добрый день.
По первому вопросу. Нет,от ГУП вы требовать возврата не можете.
По второму вопросу.
Тоже не можете.
Есть обязательный, минимальный перечень услуг ,который все собственники должны оплачивать.Так,как он касается общего имущества.
Единственное,что вы можете,это создать персональный счет,на ежемесячные(обязательные для всех собственников) платежи на  капитальный ремонт. И то только с 1-го января 2016 г. 
 

добавлено 26-05-2015
Автор: Аноним

Здравствуйте Николай Сергеевич ! Не совсем поняла ответ в смысле "отправить протокол". ТСН должен отправлять или каждый собственник брать копию и отправлять? ( собрание у нас было и решили платить напрямую, как и раньше). В ст.155 ЖК про протоколы ничего нет...
 
Добрый день.
Вы должны отправить протокол Общего Собрания "РЕСУРСНИКАМ", где указано, что общее собрание проголосовало ЗА прямые платежи. Иначе будите платить на счет ТСН, а ТСН будет со своего счета перечислять. 
 

добавлено 14-05-2015
Автор: Кирилл Александрович

Добрый день ! Подскажите на каком основании помойка около дома по улице Меньшикова дом 25 обслуживает свыше 500 квартир ? и какие есть инструменты сейчас для её обустройства и дробления ? Благодарю.
 
Для решения данной проблемы вам стоит обратится в департамент ЖКХ города Севастополя.
 

добавлено 11-05-2015
Автор: Валентина

У нас было ЖСК, сейчас перевели и зарегистрировали ТСН. От управляющих компаний отказались.Договора председатель кое-какие заключила... Вопрос: можно ли оставить оплату напрямую (как было) за электричество, газ, воду, тепло или нужно закрывать счета и платить в ТСН ? (за общедомовые расходы понятно, а "личные"?).
 
Добрый день. С праздником.
Согласно ЖК РФ. вы имеете право платить на прямую  за свет,воду,газ. Для этого необходимо отправить протоколы собрания в данные организации. Они не в праве вам отказать. 
 

добавлено 03-05-2015
Автор: Василий

Поясните, пожалуйста, я вступил в кооперативное жилье при СССР. Следовательно, я давал соответствующие обязательства перед ЖСК. Теперь мы ТСН. Дом давно построен. Моя квартира выкуплена, приватизирована. Я своевременно произвожу оплаты за коммунальные услуги, долгов за какие-либо услуги не имею. Имею я право выйти из ТСН и в последствии, что мне грозит? Люди, которые покупают жилье в нашем доме - не являются членами ТСН.\n2. В Законе закреплена императивная формула по распределению количества голосов при голосовании собственниками квартир на общем собрании ТСН. Считается ли это нарушением, если собрание принимает решение: 1 голос – 1 кв.м.? Спасибо. Василий.
 
Добрый день-Василий.
Вы имеете право в любой момент выйти из любого объединения. Ответственности и наказания за такое действие закон не предусматривает.
"Считается ли это нарушением, если собрание принимает решение: 1 голос – 1 кв.м.?"
В законе такой формулы нет. Ваш голос,в подсчете голосов на общем собрании,прямо пропорционален общей площади собственности квартиры. Все рассчитывается по формуле,записанной в ЖК РФ. 
 

добавлено 02-05-2015
Автор: Елена

Добрый день. С праздником! У меня вот какой вопрос. Могу ли я требовать пересчёт выставляемой мне задолженности управляющей организацией? Дело в чем. Дом был сдан летом 2011 года. Себе на баланс его взял "горстрой". В феврале 2012 просто заставили подписать с ними договор, т.к. в противном случае не выписывали нужную справку. Весь 2012 год мы делали ремонт, и въехали в квартиру 31 декабря. Чтобы начать новый год в новой квартире. Лифт запустили в ноябре 2012. Почему я должна платить за вывоз мусора, который я не бросала, за лифт которым я не пользовалась и который не работал, за уборку лестничной клетки, которую никто не убирал? Сейчас они переоформляютя и продолжают выставлять счет за 2012 год. Спасибо. Елена
 
Добрый день Елена.

Обязанность  оплаты,по содержанию общего имущества,наступает с момента возникновения права собственности. Статья 153 ЖК РФ.
Требовать перерасчет вы естественно можете. Но для этого должны быть законные основания. Ремонт и фактическое проживание не освобождает вас от обязанности по содержанию общего имущества.  
 

добавлено 26-04-2015
Автор: Елена

Не получила от Вас разъяснений по тем квартиросъёмщикам, которые ранее отключились от отопления и ГВС в Севастополе и перешли на своё, альтернативное отопление. Наши севастопольские Законодатели ещё не понимают ,что они должны делать, кроме споров с администрацией, а вот в Феодосии, оказывает начали решать эту проблему.
Вот ссылка. http://ruinformer.com/page/v-feodosi-uzakonyat-individualnoe-otoplenie-kvartir
 
Добрый день Елена.
Это не самая большая проблема,которая сейчас стоит перед законодателями и правительством. Все,что касается данного вопроса,будет разъяснено населению.Следите за постановлениями. 
 

добавлено 24-04-2015
Автор: Незнакомка

Здравствуйте, Николай Сергеевич! У меня несколько вопросов.
1. У нас многоквартирный дом - ЖСК, теперь мы стали ТСН. А порядок перехода из ЖСК в ТСН существует? У нас его не соблюдали. Значит если мы ТСН, то зачем нам управляющая компания, ведь в законе написано, что мы выбирали один способ управления домом. Теперь выходит, что у нас два способа управления домом и ТСН и управляющая компания? В выписке из протокола голосования на общем собрании ТСН написано: "Выбрать способ управления многоквартирным домом: государственную управляющую компанию".
2. А порядок распространения голосов собственников? В законе написано, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, т.е. = S/S общ.дома х 100, а у нас: "Утвердить порядок распределения голосов собственников: 1 голос = 1 кв.м." Разъясните, где правда? Кому верить? Эти собрания никому не нужны. Люди не вникают, что им "вливают", со всем согласны и самое страшное, соглашаются с мнением невежд. Но кто-то же должен проверять, правомочность этих решений. Не преступно ли такое управление домом? Что может сделать меньшинство, если результатам собрания показали 63,64,73% по вопросам голосования, кстати измененным по повестке дня.
3. С момента строительства ЖСК, я проживаю в этом доме, я считаю что я не являюсь членом ТСН, т.к. я не писала заявления о вступлении в эту организацию. Права ли я? Какие ко мне могут быть предъявлены претензии? Заранее благодарю за ответ.
 
1. Порядок перехода естественно существует. Он практически такой же,как и создание ТСН. Где собственники голосуют за создание ТСН. Только в вашем случае идет голосование за переформатирование из ЖСК  в ТСН.
2. Могу сказать,как у вас произошло.
Вы создали ТСН, где управление домом осуществляется через правление ТСН и председателя. Но так,как общее собрание должно выбрать УК, то этот пункт был внесен в повестку собрания и протокола. Хотя правление ТСН и председатель вправе самостоятельно,без общего собрания,заключить договор с управляющей компанией.
Масло масленое.))) Видно понимая, что его действия могут быть оспорены некоторыми собственника,подстраховались.
3. Если большинство собственников (больше,чем половина) проголосовали положительно, то остальные собственники обязаны подчинится их воле.
4. Советую обратится в государственную жилищную инспекцию. 
 

добавлено 07-04-2015
Автор: Аноним

Здравствуйте! Можно ли попасть на прием к Рыбакову Н.С? Инициативная группа собственников т.к."Любоморье" на протяжении 7лет ведет борьбу с управляющей фирмой нашего комплекса в лице Джамаля С.В. На сегодняшний день мы не можем добиться от Джамаля С.В. проведения общего собрания собственников и предоставления проекта договора на предоставления ком.услуг. Сменить эту фирму не получится т.к у него большинство площади в т.к "Любоморье" Подскажите как нам действовать?
 
Добрый день. Вам нужно обратится в Госжилнадзор. Пр. Октябрьской революции 8. Это их компетенция.
 

добавлено 01-04-2015
Автор: Виктор Геннадьевич

Здравствуйте Николай Сергеевич. Опыт в России показал, что все управляющие компании практически частные. Для управления жилым фондом руководителю управляющей компании необходимо получить лицензию. Чтобы лишить лицензии управляющую компанию, достаточно три и более жалобы от собственников. Как этот вопрос будет решаться в Севастополе? Может в Севастополе, как пилотный проект, достаточно сделать так, чтобы собственники управляющих компаний отвечали перед собственниками жилья своими деньгами а не только лишением лицензии? Я предлагаю уставный капитал управляющих компаний сделать не менее 10000 рублей на каждый квадратный метр жилья, которое они хотят взять в управление? (Это касается и государственных компаний).
 
Добрый день Виктор Геннадьевич. Вопрос отзыва лицензии будет решаться так же,как и на материковой России. По тем же законам. Предлагаемый вами пилотный проект вы можете подать в виде законодательной инициативы в приемные партий,которые сейчас находятся в Государственной Думе. Им сейчас очень необходимы свежие идеи и активные граждане.
 

добавлено 30-03-2015
Автор: Александр Макаров

Добрый день! Если это возможно прошу вас скинуть на почту ссылки или документы(возможно примеры) по созданию ТСЖ а так же рекомендации как специалиста с учетом тонкостей по контролю над управляющей компанией. У нас 3 корпуса по 15 - 19 квартир в каждом. Заранее благодарю! С уважением Александр Макаров г. Ялта
 
Добрый день Александр. Ответы на ваши вопросы вы найдете тут. http://energovopros.ru/issledovania/2334/2408/18941/
 

добавлено 29-03-2015
Автор: Татьяна

Доброго Вам дня,скажите пожалуйста,по тарифам все понято,а как узнать какую зарплату будут получать работники обслуживающие дома (работающие в ГУП ), спасибо.
 
Отправьте запрос в налоговую. Они все,по зарплатам,знают.
 

добавлено 25-03-2015
Автор: Аноним

Скажите, пожалуйста, что выгоднее для жильцов кооперативного дома с точки зрения затрат на его содержание и свободы действий: ТСЖ, или СМД? Также хотелось бы узнать о возможностях таких домов в плане перехода на альтернативные источники энергопотребления. Заранее благодарна за ответ.
 
Добрый день. Вопрос немного не корректен. Кооперативный дом уже подразумевает под собой юридическое объединение. А значит содержание председателя,бухгалтера и другое. Для самих жителей,если брать финансовые расходы,выгодно естественно СМД. Так,как это общественное образование не требующие регистрации,а значит не требующее дополнительных расходов на содержание аппарата,правление и других моментов. Которые оплачиваются за счет собственников жилья,в данном доме. По поводу перехода на альтернативные источники энергопотребления. На данный момент в городе Севастополе их не существует. Соответственно и возможностей перейти на них нет.
 

добавлено 23-03-2015
Автор: Татьяна

Здравствуйте. У меня проблема - текущая крыша, живу я на ул.Хрусталёва 139, кв. 92 (злосчастный 5 этаж) , года 4 тому назад мы наконец добились что её перекрыли, думали что вздохнём наконец, потому что 30 лет живём в этом доме и 30 лет мучаемся. Но не тут то было, пошёл дождь и снова на нас полилась река,20.03.15 пришли из РЭП22 (теперь Управляющая компания) посмотрели и сказали, что треснул рубероид - надо 2 рулона - и пошли, сказав, что своё дело сделали - дальше идите в управляющую компанию, т.е. РЭП 22, я знаю этот процесс - повторяю 30 лет живу в этом доме, и это хождение по мукам мне известно. Пока сам из своего кармана не выложишь (что мы и делали всегда) - никому ничего не надо. Мой вопрос - зачем я тогда плачу за квартиру в течение 30 лет ВСЕГДА И ИСПРАВНО если крыша как текла так и течёт????
 
Добрый день Татьяна.
30 лет вы платите за то,что у вас круглосуточно в квартире есть газ,вода,электричество,тепло,вывоз мусора.Как и еще ряд мероприятий,которые вы иногда даже не видите.
Именно на эти необходимые услуги  (в первую очередь) направлены ваши платежи.
Если взять конкретно ваш дом,то в нем есть процентов 20-30 неплательщиков,деньги которых так необходимы на эти несчастные два рулона рубероида.
Если поможете вашей УК (путем персональных разговоров с вашими соседями) поспособствовать в взимании долгов с тех,кто не платит,то УК в течении двух недель починит вам крышу.
О должниках можете узнать в организации,которая вас обслуживает.
 
 

добавлено 16-03-2015
Автор: Аноним

Николай Сергеевич, в подьезде дома на почтовые ящики кто-то положил пачку извещений с требованием платить. Без собраний, без договоров. Посмотрите какой интересный текст они придумали. В тексте Закона № 3-3с от 24.04 2014 нет ни слова даже о таком понятии как Управляющая Компания, там вообще речь идёт о других вещах! Как считаете лично Вы, что происходит? Как поступить жителям?
 
Добрый день. Происходит вполне все нормально. Я понимаю, что вас смущают моменты проведения или не проведения собраний. Законность всего происходящего. На мой взгляд это необходимые, в данный момент времени, шаги. Когда правительство в экстренном порядке взяло на себя ответственность по обслуживанию жилфонда, который принадлежал бывшим РЕПам. Организовали ГУПС и распределили жилфонд по территориальному признаку. Не сделай эти шаги город бы был ввергнут в хаос ЖКХ. Нам всем и так  хватает жизненных проблем и правительство не допустило еще и проблему в этой отрасли.

Как поступить жителям?

Да, естественно, вы имеете право на выбор. Но, как правило, не все понимают, что нужно выбирать и что конкретно делать. Но в данный момент я не советую вам проявлять гнев. Берите платежку, идите в ГУПС, который вам ее прислал. Заключайте договор на обслуживание. И желательно довести до ваших соседей, что нужно срочно заключить договора. Качество обслуживание и желание сменить УК всегда успеете сделать. Пусть восстановится система ЖКХ. 
 

добавлено 13-03-2015
Автор: Владимир Александрович

Николай Сергеевич ! Ситуация следующая. Будучи на городском семинаре по программе "Управление многоквартирным домом" я получил методичку, в которой, в разделе "Полномочия председателя Совета МКД (многоквартирный дом), п.2, указано (цитирую): "На основании доверенности, выданной собственниками помещений в МКД, заключает договор управления МКД, на условиях …." и т.д.

При общении с директором ГУП "ГК "………" прозвучало, что договор подписывает конкретно каждый собственник помещений в конкретном доме. При этом, образец договора, предоставленный той же ГУП действительно предназначен для одного собственника, однако называется "Договор управления МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ". Возникает несколько вопросов.

1. Как может собственник одного помещения подписывать договор на весь дом?

2. Где истина. Кто подписывает договор с Управляющей компанией при отсутствии ТСЖ (каждый собственник или Председатель Совета МКД с соответствующими полномочиями)?

3. Если каждый собственник, то зачем проводить общее собрание и выбирать Совет дома и Председателя ?

В нашем доме 4 по ул. Дыбенко Павла планируется провести Общее собрание 15.03.15 в 10-00. У меня, как основного инициатора, пока вопросов больше чем ответов. Прошу ответить на мои вопросы.

С уважением, Владимир Александрович.
 
Добрый день Владимир Александрович. Директор "ГУП" по своему прав.И "методичка" тоже права. Разница в подходе. Когда собственники выдают (нотариально заверенную) доверенность выбранному председателю,то на основании этих доверенностей УК имеет право заключить договор,на обслуживание дома только с председателем СМД. Но в реальности такого не происходит. За доверенность нужно платить нотариусу. И мало,кто хочет ее оплачивать. Поэтому директор и требует заключения персональных договоров.Председатель СМД тут выступает только в роли координатора.
При отсутствии в доме ТСЖ, ЖСК, договор должны подписывать сами собственники - персонально.
Общее собрание проводить НУЖНО. Через общее собрание и избрание председателя СМД вы получаете ответственного человека,из числа ваших жильцов,для лучшего контроля предоставляемых услуг. 
 

добавлено 03-03-2015
Автор: Елена

Уважаемый Николай Сергеевич!Подскажите пожалуйста, возможно ли создать Товарищество Собственников Недвижимости если в доме есть не приватизированная квартира. И как рассматривать эту квартиру на собрании собственников жилья, при голосовании за создание ТСН. Спасибо
 
Конечно возможно создать. У не приватизированной квартиры тоже есть собственник, это государство. В данном случае департамент ЖКХ г. Севастополя. Как правило в России, этим занимаются муниципалитеты, но так, как на данный момент они еще не полностью сформированы, то контроль за государственным жильем осуществляет правительство г. Севастополя. Уведомляете Департамент, что тогда то и во столько будет собрание и они должны прислать представителя. Если кворум и процентное соотношение вам позволяет провести собрание, а представитель департамента не присутствовал на собрании, то просто уведомляете его о решении собрания.
 

добавлено 24-02-2015
Автор: Светлана

Если многовкартирным домом ЖСК будет управлять управляющая компания, нужен ли жильцам свой председатель и какие у него функции,если он нужен. Надо ли ему платить зарплату?
 

Добрый день Светлана.
В любом случае у ЖСК есть председатель. Это прописано уставом. А платить ему или не платить, решает общее собрание. ЖСК существует за счет членских взносов. Но в 90% случаях председателю ЖСК оплачивают его должность. )))Именно должность,а не его работу.)) 

 

добавлено 19-02-2015
Автор: Аноним

Подскажите, пожалуйста, существует ли на настоящий момент ГУП "Центр", если существует, то где базируется, икакие подразделения в него войдут? Спасибо.
 
К сожалению такой информацией не обладаю.
Советую обратится,по данному вопросу,в Правительство Севастополя. 
 

добавлено 19-02-2015
Автор: Аноним

По заявлению правительства Севастополя в Севастополе соэдано 9 государственных управляющих компаний в сфере ЖКХ Что это? не знание законов рф или попытка протащить свои,якобы, государственные- частные компании ?
 
Добрый день.
Нет,это совершенно верные и своевременные,в данный период,шаги правительства. Для недопущения вакханалии в системе ЖКХ.
Они создают базис,для населения. Со временем у каждого дома может быть свой путь,по управлению.
И это касается только того жилфонда,который был под управлением РЕПов. 
 

добавлено 10-02-2015
Автор: Аноним

Добрый вечер! Мы живем на первом этаже многоквартирного дома, у нас двое разнополых деток, при Укр мы пристроили пристройку но не успели никак её узаконить. После вступления Крыма в РФ соседка начала писать жалобы во все существующие инстанции. Подскажите как нам быть и есть ли у нас хоть какие-то шансы чтоб её не снесли.
 
Шансы есть. Вам могут помочь ваши соседи. Для этого нужно набрать более 50% голосов поддержки. И ищите грамотного юриста. Скорее всего он вам понадобится в дальнейшем.
Но первый шаг,это согласие собственников квартир в вашем доме. 
 

добавлено 10-02-2015
Автор: Аноним

добрый вечер, я столкнулась с такой проблемой.Я прописана по воинской части вместе с детьми.В данный момент естественно часть стала РФ.Выписаться из неё не могу потому что у детей нет Рос.гражданства у меня паспорт поменян.Чтоб детям сделать рос.гр. мне нужна справка с места прописки, а в части мне справку с места прописки не дают основываясь на то что они работают только с гражданами РФ. что мне делать? Спасибо.
 
Ваш вопрос лежит в компетентности ФМС. Обратитесь к ним. 
 

добавлено 10-02-2015
Автор: Виктор Алексеевич

Уважаемый Николай Сергеевич! Обращаюсь от имени жильцов 5 этажного 80 квартирного дома № 25 по улице Авиаторов в поселке Кача. Жители нашего дома на собрании 7 февраля с.г. (более 40 подписей) решили участвовать в управлении своим домом. Однако, у нас нет никакой информации, какие управляющие кампании заходят к нам в гарнизон. Дело в том, что нашими домами управлял Черноморский флот и его подразделения ОМИС и УНР. Сейчас все они сокращены. Окажите помощь в выборе УК и способах управления домом. Спасибо.
 
Добрый день Виктор Алексеевич.
Советую вам обратится в муниципальное образование,к которому вы относитесь территориально. Они должны помочь вам в вашем вопросе и прояснить ситуации по УК,которые планируют вас обслуживать. 
 

добавлено 10-02-2015
Автор: Аноним

Где в Севастополе проходят экзамены для получения квалификационного аттестата руководителями управляющих компаний
 
Где и по какому адресу, это вам подскажут в комиссии, когда будете подавать заявление.)))
На данный момент такая комиссия находится в стадии формирования в бывшей администрации Гагаринского района.
Когда сформируются, тогда все и узнаем, где будут экзамены.) 
 

добавлено 09-02-2015
Автор: Татьяна

Нужен образец объявления для проведения собрания хозяев квартир дома с целью создания тсн или и дальнейшего заключения договора с упрюкампанией
 
Добрый день Татьяна.
Думаю, для пользователя интернетом,не составит труда найти образец в интернете.
Так и набирайте - образец объявления, для проведения собрания о создании ТСН. 
 

добавлено 08-02-2015
Автор: Аноним

Как создать СМД (совет многоквартирного дома)? Как создать ТСЖ (товарищество собственников жилья) и в чем разница?
 
Разница в том,что СМД, это общественное объединение жильцов,без юр. регистрации.
ТСЖ, это юридическое лицо,со всеми вытекающими от сюда моментами.
СМД и ТСЖ создаются по одному принципу. Тут вам нужно изучить ЖК РФ. 
 

добавлено 08-02-2015
Автор: Аноним

Николай Сергеевич,Здравствуйте.Как будет происходить передача дома от РЭП к ГУК как с долгами жильцов и накоплениями добросовестных плательщиков.Севастополь ул.Гвардейская. возможно ли получить консультацию очно.
 
Здравствуйте.
Если идти в рамках законодательства, то переход должны осуществить вы сами(жильцы), путем собрания и голосования. Но скорее всего собрания не выявят 51%. Тут должно быть распоряжение правительства(на мой взгляд). Но в рамках только официального жилфонда,который закреплен за РЕПами.
Про накопления сразу скажу - забудьте.
Про долги не знаю. Тут все зависит от формы регистрации ГУП.
Консультацию получить можно. 
 

добавлено 08-02-2015
Автор: Аноним

Здравствуйте. Подскажите что меня ждёт, если квартира не приватизирована? Как меня будут "грабить" все вышеперечисленные конторы? И что и как будет оплачивать, СОБСТВЕННИК? (Муниципалитет).
 
Ну во первых грабить вас ни кто не будет.
Вы будите,как и все,оплачивать коммунальный платежи.
А муниципалитет будет оплачивать ежемесячное отчисление на капитальный ремонт. На данный момент он составляет 5.88р. с метра квадратного. 
 

добавлено 06-02-2015
Автор: Аноним

нынешний РЭП хотел провести собрание и привлечь жильцов под свое ведомство, при этом присутствовало из 70 квартир человек 8-10. Они заявляли, что только они-представители ГУП выгодны. Частная упр. компания будет слишком дорогая. Прошу разъяснить данный вопрос и можно ли проконсультироваться по созданию ТСЖ или другой формы управления домом.
 
Это нормальное поведение агитаторов,которые рекламируют себя, как самых лучших. Хотя странен сам ответ. Тарифы,что у ГУП, что у частной УК будут одинаковы.Единственное преимущество ГУП, это то,что на их стороне государственные органы. Как это повлияет на их обслуживание,время покажет. По созданию ТСЖ. Да,могу проконсультировать. В частном порядке.
 

добавлено 05-02-2015
Автор: Аноним

Можно ли при самостоятельном управлении расчитывать на бюджетные деньги и федеральные программы на капитальный ремонт?
 
Только в том случае,если в доме создано ТСЖ. В федеральных целевых программах участвуют только ТСЖ.
 

добавлено 04-02-2015
Автор: Аноним

Здравствуйте! Если дом будет обслуживаться в Управляющей компании, и например часть жильцов не платит за ком.услуги или квартплату! Как в этом случае поступает УК? Раскидывает долг на остальных жильцов? Или может отключить от услуг, пока не погасят долг?
 

Те жильцы,которые не оплачивают услуги,живут за счет тех,кто платит. А те,кто платит не могут получать услуги в полном объеме и качестве,по причине недостатка средств у УК.
Раскидывать долги неплательщиков на тех кто платит УК не будет.
Она дождется,пока сумма долга будет большой. На основании закона насчитает пеню и подаст в суд. После решения суда в пользу УК квартира может быть выставлена на продажу,в счет погашения задолженности.
По поводу отключения должников,тут все зависит от других факторов.
Мой совет неплательщикам.
Не важно,какая у вас форма обслуживания. Оплачивать текущие платежи дешевле и спокойнее. Так,как ваш долг вы однозначно в будущем заплатите,но уже со всеми "накрутками". 

 

добавлено 04-02-2015
Автор: Аноним

Можно ли, еще где то кроме как здесь, получить консультацию по реформе ЖКХ, а именно по созданию ТСЖ, СМД? Может при администрации есть какие то ликбезы,консультации?
 
Такими консультациями и разъяснениями должны заниматься муниципалитеты.
 

добавлено 04-02-2015
Автор: Аноним

Вопрос по СМД,может ли СМД осуществлять самостоятельное техобслуживание и ремонт канализаций, эл. сетей и т.д,то чем в настоящий момент занимается РЭП?
 
Может,но все равно придется прибегать к договорным услугам.. Но для этого вам придется заняться массовой "бюрократией" (протоколы,договора). Прежде,чем приступать к самообслуживанию взвесьте свои силы и возможности.Есть золотое правило. Контролировать легче,чем оказывать услуги.
 

добавлено 04-02-2015
Автор: Наталья Николаевна

Николай Сергеевич возможно ли с Вами пообщаться по вопросу судьбы общежитий в которых мы проживаем по 40 лет
 
Пообщаться можно.
Но вашу судьбу могут решить.
1. Правительство Севастополя.
2. Муниципальные власти.
3. Сами жильцы. 
 

добавлено 02-02-2015
Автор: Наталья

Здравствуйте! у меня вопрос по созданию СМД. В совет дома могут входить ТОЛЬКО собственники жилья, или решение о создании СМД принимают собственники, а в совет могут входить и другие жильцы дома? Как при СМД будет решаться вопрос с паспортистом? прописка, выписка, различные справки. Если у вас есть список поэтапный по созданию СМД, если можно его получить. Заранее благодарю за ответ.
 
Добрый день Наталья.
В совет дома могут входить только собственники жилья.
С паспортистом возникнут сложности.СМД не юр. лицо.
Поэтапные шаги по созданию СМД вы можете получить из интернета.
Достаточно ввести - дорожная карта по созданию СМД. 
 

добавлено 02-02-2015
Автор: Евгений

Николай Сергеевич, есть в Симферополе ЖСК "Медработник". Своими руками я привел в председатели некоего Пономарева. Ошибся, каюсь! Кооператив прибыльный - сдает в аренду 515 кв.м площади. Куда уходит прибыль, как распределяется - приходится только догадываться. Если можно, прошу проконсультировать - как выйти из этого положения.
 
Сложный процесс.
Могу только посоветовать заново создать в доме ТСЖ. Где вы опять пройдете все процедуры регистрации.
И через суд ликвидировать ЖСК. В этом вопросе вам должна помочь жилищно коммунальная инспекция.
Начните с обращения к ней.
Удачи! 
 

добавлено 13-01-2015
Автор: Аноним

Скажите пожалуйста, в Севастополе положено ли жилье от гос-тва работникам ЖКХ (дворникам)? Если да, то на каких условиях?
 
Нет,не положено. Положено только определенным категория граждан.
Но вы имеете право на социальное жилье. Этим вопросом будут заниматься муниципальные образования. Правда не знаю,когда они это начнут делать. 
 

добавлено 12-01-2015
Автор: Незнакомец

Добрый день, Николай Сергеевич! Расскажите, каков механизм контроля за услугами от УК с помощью ТСН? Ведь каждая УК выставит свой "обоснованный тариф" - можно будет отказаться от УК просто на основании "хотим другую". Как быстро и как часто можно менять УК (слышал есть ограничения не чаще раз в год). Когда эти УК уже появятся в Севастополе? Кто и как будет проверять орган лицензирования УК? Что делать, если в доме ТСН оформлен без собраний, так как собрать иногородних владельцев нереально (про СМД даже не знаю), и работает непрозрачно (например не делает ежегодные отчеты, а хотелось и бы и помесячные, а лучше в режиме онлайн)?
 
Добрый день незнакомец.
Расскажите, каков механизм контроля за услугами от УК с помощью ТСН? Точно такой же,как и ТСЖ,СМД.
Ведь каждая УК выставит свой "обоснованный тариф"   УК не имеет право самовольно устанавливать тариф.К образованию тарифа она вообще отношения не имеет.
можно будет отказаться от УК просто на основании "хотим другую"? Да.Любой каприз,за ваши голоса.
Как быстро и как часто можно менять УК (слышал есть ограничения не чаще раз в год)? Меняйте,сколько душе угодно. Но это вам быстро сделать не получится,по объективным причинам.
Когда эти УК уже появятся в Севастополе?   Они уже существуют. Правда их не так много. Некоторые просто зарегистрированы,но не ведут деятельность.
Кто и как будет проверять орган лицензирования УК?  Жилищно коммунальная инспекция.
Что делать, если в доме ТСН оформлен без собраний, так как собрать иногородних владельцев нереально (про СМД даже не знаю), и работает непрозрачно (например не делает ежегодные отчеты, а хотелось и бы и помесячные, а лучше в режиме онлайн)?  Обратится в жилищно коммунальную инспекцию. 
 

добавлено 12-12-2014
Автор: Романова Арина

РЭП №2, что находится по улице Мельника, ежемесячно включает в квартплату "плату за домофон", примерно уже в течении полугода. Сотрудники РЭПа обошли все дома по пр.Победы и ул.Ген.Мельника, переписали номера домов с домофонами и дерут теперь за их наличие доп.плату. Все домофоны жильцы устанавливают за свой счет, так же как и осуществляют их ремонт. Плату за домофон производят в те компании, что ведут обслуживание домофонов. Когда приходишь в РЭП разобраться - сначала с тобой долго ругаются, но потом соглашаются зачеркнуть эту строчку. Но это надо делать каждый месяц: обратился исправят, промолчал - сам виноват. Могли бы Вы помочь жильцам разобраться с этой проблемой. Возможно похожая ситуация есть и в др.РЭПах.
 

Добрый день Арина. РЭП 2 такими действиями нарушает закон и ведет себя своевольно. Пишите заявление в прокуратуру,желательно коллективную с соседями. И обязательно приложите квитанцию,где вам включили оплату за домофон. 

 

добавлено 11-12-2014
Автор: Федор

Почему в Севастополе плату за мусор берут не с человеков, а с квадратных метров? С квартир одинаковой площади взимается одинаковая плата за вывоз мусора, независимо от количества проживающих. Т.е. одиноко проживающий человек за мусор заплатит столько же,
 
Добрый день Федор. Я логически понимаю ваше стремление к правде. Но нормы устанавливаются не перевозчиками ТБО и не РЕПами. Это утвержденный норматив и все ведут свою деятельность согласно ему.
 

добавлено 11-12-2014
Автор: Сигизмунд Фрэйдов

Николай, ваши усилия по "улучшению" ЖКХ достойны всяКческих похвал! НО! Как по закону и красиво предъявить "жировку" за неоказываемые услуги ЖЭКу и не выглядеть при этом дураком? Гы!
 
Добрый день Сигизмунд Фрейдов... Спасибо за "похвалу". Теперь конкретика. Проводите собрание собственников. Выявляете услуги,которые вы не получаете. Оформляете протокол общего собрания,где конкретизируете те услуги,которые вы не получили. И набрав 51% голосов собственников идете с протоколом в РЕП. Там и решайте. Снимут ли вам оплату,за не оказанные услуги добровольно или вы подадите в суд. Все индивидуально.
 

добавлено 10-12-2014
Автор: Попова Наталья

Добрый день, Николай Сергеевич! Скажите, какие перспективы у "флотского" неслужебного жилья: будут ли они передаваться на баланс города и появится ли возможность их приватизировать? При украинской юрисдикции у моей семьи не было финансовой возможности оформить передачу квартиры в собственность. А в интервью Вы рассказали, что по российским законам к 2015 году приватизацию жилья уже закончат...
 
Добрый день Наталья. Все зависит от решения балансодержателя вашего жилья. К Сожалению я не знаю их планов. Выясните у какой именно организации находится на балансе ваше жилье. Ваш вопрос лежит в плоскости их компетенции. В том числе и вопрос о возможности приватизации вашего жилья.
 

добавлено 09-12-2014
Автор: Елена

Добрый день. В нашем 1-вом классе в школе №37 нет отопления (батареи просто "живые", они даже не теплые), по словам директора так будет всю зиму, ни чего не изменится. Температура на той неделе понизилась, сразу в классе 7 человек на больничном. А что будет зимой.Куда нам обратиться с этой проблемой? Заранее спасибо
 
Добрый день Елена. Вы правильно обратились к директору школы. Так,как он несет полную и персональную ответственность за все происходящее в школе. Естественно,если вы не удовлетворены ответом директора,вы можете обратится по инстанциям выше. Но вряд ли это изменит ситуацию с отоплением. Но вы можете помочь решить эту проблему. Собираете родительское собрание,где составляете протокол собрания. На основании протокола собрания подаете письменное обращение директору,где просите устранить проблему,в данном случае с отоплением. Директор,на основании вашего обращения,подает заявку на ремонт системы отопления в районный отдел образования(возможно он сейчас будет называться и по другому). Те в свою очередь по инстанциям в верх,для выделения финансирования. И при условии,что таковое будет запланированно и деньги будут выделены,произведет соответствующий ремонт. Но к сожалению уже в следующем году. Так,что ваш директор совершенно прав и абсолютно не в состоянии помочь вам в данный момент. Естественно у вас есть право на жалобы. Но к сожалению они не принесут должного результата.
 

добавлено 07-12-2014
Автор: Татьяна Николаевна

Добрый день, Николай Сергеевич! Относятся к услугам ЖКХ содержание энергетика, уборщицы подъездов, услуги сторожа и председателя. Как осуществляется расчет этих услуг за 1 метр квадратный общей площади жилья в месяц?
 
Добрый день Татьяна Николаевна. К услугам ЖКХ,перечисленное вами,напрямую не относится.Есть утвержденный правительством минимальный перечень услуг,для обслуживание и содержания многоквартирного дома.А все перечисленные вами выше штатные единицы, оплачиваются по договорным отношениям. Расчет услуг по тарифу разрабатывает правительство г.Севастополя,вернее его профильный департамент. И после утверждения законодательным собранием вступает в законную силу. Есть правда небольшое отклонение,когда ТСЖ(товарищество собственников жилья) может решением собрания установить свой тариф,но не ниже,чем тот,который утвердило законодательное собрание. В других случаях собственники квартир не могут самовольно устанавливать тариф. Могут лишь заключать дополнительные договора,на отдельные виды услуг.