64.3p
69.42p
00:07
25.02.2020
23240
 

Процедура регистрации прав собственности на жилые и садовые дома по «дачной амнистии»

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

Регистрация прав собственности на жилые и садовые дома по «дачной амнистии» предусмотрена ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

По «дачной амнистии» право собственности может быть зарегистрировано как на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство), так и на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства. 

При этом основаниями для государственной регистрации являются: 

- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание 

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества 


Представлять правоустанавливающий документ на указанный земельный участок не нужно, если право заявителя на этот земельный участок было ранее зарегистрировано в установленном настоящим Законом порядке. 

Процедура государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества не может быть проведена, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением следующих случаев: 

- право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке 

- указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка 


- если для строительства и реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не нужно получать разрешение на строительство, либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. 

Следует помнить, что факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества подтверждает декларация о таком объекте недвижимого имущества. 

При этом факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), подтверждает разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. 

Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также разрешение на строительство запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. Однако до 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию запрашивать не нужно, а правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства. 

Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может служить основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества либо для отказа в государственной регистрации. 

Документы, необходимые для оформления в собственность земельных участков в садовых товариществах и под индивидуальными жилыми домами по «дачной амнистии. 

Перечень документов для регистрации права собственности гражданина на садовые дома, гаражи, иные строения или сооружения в упрощенном порядке: 

- Заявление о государственной регистрации (оригинал) 

- Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал). Представитель физического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия или иной документ, в случаях, установленных законом или иными правовыми актами (оригинал и копия) 

- Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия) 

- Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (не требуется, если право собственности зарегистрировано в ЕГРП) (оригинал и копия) 

- Декларация об объекте недвижимого имущества 


 Размер государственной пошлины: 

 - за регистрацию права собственности физического лица – 350 руб.  

- за регистрацию права общей долевой собственности физического лица – 350 руб., поделенные на количество таких лиц 

Перечень документов для регистрации права собственности гражданина в упрощенном порядке на индивидуальные жилые дома (коттеджи): 

- Заявление о государственной регистрации (оригинал) 

- Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал). Представитель физического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия или иной документ, в случаях, установленных законом или иными правовыми актами (оригинал и копия) 

- Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия) 

- Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (оригинал и копия). Представление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в ЕГРП 

- Для индивидуальных жилых домов, незавершенных строительством потребуется разрешение на строительство. Если заявитель не представил разрешение на строительство по собственной инициативе, указанный документ запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления 

 Размер государственной пошлины: 


- за регистрацию права собственности физического лица – 3500 руб. 

- за регистрации права общей долевой собственности физического лица – 350 руб., поделенные на количество таких лиц.

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



23240