С 2020 года цены на жилую недвижимость выросли на 82%, а ежемесячный платеж по кредиту – в два раза. Об этом сообщают аналитики компании «Циан» со ссылкой на проведенное исследование.
Эксперты связывают этот пост с введением программы льготной ипотеки в апреле 2020 года.
«За три года льготной ипотеки доля доступного по программе жилья снизилась с 77% на старте до 70% в апреле 2023 года. Средняя доступная площадь сократилась с 46,2 до 42,6 квадратного метра, а стоимость квадратного метра выросла на 82%. Если на старте программы в апреле 2020 года предлагались бы сопоставимые текущим условия кредитования, то доля доступного по субсидии жилья снизилась с 92% до 70%», - отмечает «Циан».
По словам специалистов, рост цен на жилье за три года действия льготной ипотеки был неравномерным. С апреля 2020 по апрель 2021 года прирост составил 32%, с апреля 2021 по апрель 2022 года – 32,8%, с апреля 2022 по апрель 2023-го – 3,9%. В целом с апреля 2020 года средняя стоимость квадратного метра увеличилась с 77,5 до 141,2 тысячи рублей.
Несмотря на это, как отмечают эксперты, программа льготной ипотеки позволила показать рекордные продажи на первичном рынке (+18% в 2021 году), а также перейти от падения рынка к восстановлению весной 2022 года.