03.08.2023 17:04

Риск банкротств застройщиков России всё равно есть

На первичном рынке недвижимости имеются 75 объектов, которые могут стать долгостроями. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные, содержащиеся в письме Фонда развития территорий (ФРТ) в адрес президиума генсовета партии «Единая Россия».

По данным Единого реестра проблемных объектов, в стране сейчас 891 долгострой, их количество может вырасти на 8,4%.

Глава рабочей группы «Единой России» по защите прав дольщиков, депутат Государственной думы Александр Якубовский, отметил, что квартиры в проблемных зданиях приобрели почти 5 тысяч человек. При этом дома возводятся по старым правилам долевого строительства, когда покупатели жилья направляли свои денежные средства напрямую девелоперу.

В 2019 году старую схему заменили механизмом эскроу-счетов и проектного финансирования, чтобы решить проблему обманутых дольщиков. Однако ранее ряд девелоперов получили много разрешений на строительство по старым правилам. При этом строить они начали не сразу, из-за этого и появляются проблемные объекты.

В Генпрокуратуре РФ отметили, что ведомство проводит работу по защите прав обманутых дольщиков. За прошлый год и первое полугодие текущего количество жилых долгостроев, по данным ведомства, снизилось в два раза.

Система эскроу-счетов исключает бесконтрольное расходование средств дольщиков. И даже при самом неблагоприятном исходе, в случае банкротства застройщика, дома будут достроены за счет средств компенсационного фонда.

Но риск банкротств застройщиков всё равно есть и от этого очень сложно застраховаться даже крупным компаниям.

«Эскроу-счета не спасают от банкротств, они больше нацелены на защиту прав дольщиков: деньги граждан аккумулируются на них до тех пор, пока застройщик не введет дом в эксплуатацию. А наличие этих средств на счетах позволяет привлечь другого девелопера для завершения стройки», — отмечает ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.

«ИНФОРМЕР»

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал