28.07.2023 15:22

Россиянам-банкротам могут позволить сохранить крышу над головой

Правительство РФ поддержало законопроект, согласно которому россияне смогут оставлять себе ипотечное жильё в случае банкротства, если оно является у них единственным. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на отзыв кабина.

При этом отмечается, что план реструктуризации или мировое соглашение не распространятся на отношения должников с другими кредиторами, а также на любое другое имущество заемщика.

Также говорится, что правительство РФ поддерживает законопроект при условии, что он будет доработан с учетом замечаний. Среди них - проработка условий для заключения соглашения, чтобы интересы кредиторов тоже были учтены, определение условий погашения долга.

«Сегодня купленная в ипотеку единственная квартира никак не защищена, ее могут отобрать даже за непогашение не ипотечных кредитов. Наличие маленьких детей или другие тяжелые жизненные обстоятельства не оказывают сдерживающего эффекта. Мера же позволит дать заемщику второй шанс и не остаться на улице», — заявил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

Напомним, что в прошлом году суды признали банкротами 278 тыс. человек, каждый 10-й случай — ипотечные заемщики, около 20 тыс. человек лишились единственного жилья.

Впрочем, как отмечают эксперты, главный риск в случае принятия законопроекта — это появление аферистов, которые будут заранее планировать свое банкротство при минимальном сроке обслуживания кредита. Поэтому следует учесть возможность опротестования самой сделки и признания ее фиктивной.

«Логичнее было бы ввести страхование риска личного банкротства должника. В таком случае должно быть введение процедуры личного банкротства, по наступлении которого банк получит выплату суммы долга.

При этом стоит указать, что задолженность, перешедшая к страховой компании, не спишется ни при каких условиях, то есть заемщику его всё равно придется погасить. Это сделает ипотечные кредиты дороже, но исключит риски банков», — заявил советник практики по банкротству адвокатского бюро «БВМП» Дмитрий Палин.

Впрочем, рискуют не только банки, но и ипотечники. Кредитные организации при наступлении банкротства могут манипулировать должником, навязывая ему невыгодные условия по реструктуризации долга в соглашении. Это тоже нужно учесть при реализации инициативы.

Но на самом деле банки заинтересованы в сохранении работающих кредитов в большей степени, чем в продаже жилья должника. Ведь, его не получается продать по рыночной цене и приходится делать заметные скидки. Поэтому законопроект полезен не только для заемщиков, но и для банков.

«ИНФОРМЕР»

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал