09.01.2023 12:30
11212

Россияне назвали наиболее значимые и заметные события на рынке недвижимости в 2022 году

Россияне назвали наиболее значимые и заметные события на рынке недвижимости в 2022 годуРоссияне назвали наиболее значимые события 2022 года на рынке недвижимости. Такие сведения приводят «Дом.РФ» и ВЦИОМ.

На первом месте (35% голосов) оказалась индексация материнского капитала. В «Дом.РФ» отметили, что в ноябре 2022 года было принято решение о его индексации на будущий год сразу на 12,4% (по фактической инфляции) по сравнению с 3,7% в предыдущем году. Так что в 2023 году размер маткапитала на первого ребенка составит 589,5 тысячи рублей (+65 тысяч рублей), а на второго — 779 тысяч рублей (+85 тысяч рублей).

Увеличение размера маткапитала нельзя назвать напрямую «недвижимым» событием, но семьи чаще всего направляют деньги на улучшение своих жилищных условий, так что первое место в данном случае вполне закономерно.

Материнский (семейный) капитал — мера государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении ребёнка, имеющего российское гражданство, при условии, что родители не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.
С 2020 года действуют беззаявительный порядок оформления маткапитала. Сертификат теперь выдается без заявления: необходимая информация поступает в Пенсионный фонд автоматически из органов ЗАГС. Уведомление о выдаче сертификата поступит в личный кабинет на портале госуслуг.

На материнский капитал имеют право:

- женщины, родившие или усыновившие второго или третьего ребенка с 1 января 2007 года;

- женщины, родившие или усыновившие первого ребенка с 1 января 2020 года;

- отцы — единственные усыновители второго и третьего ребенка по решению суда после 1 января 2007 года;

- отцы, которые усыновили первого ребенка по решению суда после 1 января 2020 года;

- если мама ребенка умерла или была лишена родительских прав, то вместо нее получить маткапитал может отец.

Получить материнский капитал можно только один раз. Цели расходования материнского капитала определяются законодательством Российской Федерации.
Материнский капитал может быть потрачен на следующие цели:
- приобретение жилого помещения;
- строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
- строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
- компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
- погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
- уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
- платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;
- оплата платных образовательных услуг по образовательным программам, имеющим государственную аккредитацию;
- оплата содержания ребёнка (детей) и (или) присмотра и ухода за ребёнком (детьми) в образовательной организации;
- оплата пользования жилым помещением и коммунальных услуг в общежитии, предоставляемом образовательной организацией на период обучения.
- приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
- пенсионные накопления матери (посредством инвестирования через негосударственный пенсионный фонд, Внешэкономбанк или частную управляющую компанию).

Второе место (32% голосов) занял рост стоимости стройматериалов. Как отмечают аналитики «Дом.РФ» со ссылкой на данные Росстата, основной рост стоимости стройматериалов пришелся на 2021 год (+24%). В начале 2022 года рост цен продолжился (+13% за четыре месяца), но затем цены перешли к снижению, так что по статистике на конец ноября они всего на 4% выше уровня декабря 2021 года.

Третье место с одинаковым показателем (25% голосов) разделили льготная ипотека для молодых семей, с помощью которой супруги в возрасте до 35 лет или одинокие родители до 35 лет с ребенком могут получить от государства субсидию на приобретение собственного жилья, и рост цен на недвижимость. В январе-ноябре 2022 года доля граждан, ожидающих повышения цен, находилась на высоком уровне (37-64%), и цены, увы, оправдали ожидания: за девять месяцев на первичном рынке они выросли на 20%, на вторичном — на 10%.

На пятом месте оказалось продление программы выплаты 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям (24% голосов). Ранее программа распространялась на семьи, в которых третий и последующий ребенок родился в период с 2019 по 2022 годы. В июле 2022 года было принято решение расширить ее и распространить на семьи, в которых третий и последующий ребенок родится до конца 2023 года. Всего с начала реализации программы поддержку получили 441 тысяча семей на сумму 196,5 млрд рублей, в том числе в 2022 году (по данным на 15 декабря) — 178 тысяч семей на 79,4 млрд рублей.
Не вошли в пятёрку значимых событий следующие моменты: продление и расширение дачной амнистии, упрощение оформления налогового вычета за покупку недвижимости (онлайн), превращение программы социальной газификации в бессрочную, запрет на куплю-продажу микродолей в квартирах и многое другое.
Стоит отметить, что Единый ресурс застройщиков назвал тренды в девелопменте в 2022 году.

44, 64 % респондентов отметили, что застройщики выходили за пределы домашних регионов. На втором месте выход застройщиков МКД на рынок ИЖС (37,5 %). Замыкает тройку ключевых трендов наращивание доли онлайн-продаж (33,93 %).

На четвертом месте рост значимости репутации застройщика (30.36%) На пятом — сокращение площади квартир (26.79%).

Шестое место по значимости среди трендов уходящего года досталось внедрению BIM/TIM — за него проголосовали 25%. Рост внимания к имиджевым коммуникациям отметили 23, 21 % опрошенных. Восьмое место разделили динамическое ценообразование и создание дополнительных ценностей на территории ЖК (по 21, 43%).

Замыкают десятку целых семь трендов (по 17, 86%): кастомизация жилья, автоматизация взаимодействия с дольщиками при передаче квартир, рост внимания к автоматизированной аналитике внешних данных, цифровизация строительного контроля, зеленая повестка/ESG, внедрение мобильных приложений для собственников квартир, 3D-туры по ЖК и квартирам.

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!