Россияне стали покупать больше квартир в недостроенных домах. Так, спрос на недострои вырос на 27%. Об этом сообщают эксперты компании «Этажи».
«Основная причина такого роста — в появлении ипотеки на завершение строительства собственными силами по льготной ипотеке, ставки по ней сейчас на уровне 7–8%, плюс на рынке достаточно много недооцененных объектов, которые раньше не пользовались спросом из-за отсутствия доступных ипотечных программ для их приобретения, из-за чего хорошо просели в цене», — рассказал руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антон Сауков.
Скидка на квартиры в недостроях доходит до 20–25% от их реальной рыночной стоимости, так как часть таких домов начали строить еще до резкого скачка цен на стройматериалы.
«В первую очередь, интерес вызывают земельные участки с незарегистрированными домами, поскольку они попадают под действие программы на завершение строительства собственными силами. По условиям программы заемщику необходимо будет достроить и зарегистрировать дом в течение 12 месяцев, чтобы сохранить льготную ставку по кредиту, при этом часть недостроенных домов находится на финальной стадии готовности», — отметил Сауков.
По его словам, подобные ипотечные программы актуальны для тех, кто ранее оформил потребительские кредиты на строительство по более высоким ставкам. Если земельный участок не находится в залоге, то его владелец не только может завершить строительство дома, но и снизить свою долговую нагрузку.