По состоянию на апрель средний уровень пустующих площадей в торговых центрах Москвы составляет 12%–16%. Об этом сообщает «РБК-недвижимость» со ссылкой на данные аналитиков компании IBC Real Estate.
Однако, уже концу года уровень вакантности может вырасти до 15–17%. В некоторых ТЦ доля свободных площадей уже достигает 35–65%. По оценке Commonwealth Partnership (CMWP), доля вакантных площадей в ключевых столичных торговых центров составляет 16%. Кроме того, еще 3–4% площадей относятся к потенциальной вакансии. Это помещения международных операторов, которые приостановили деятельность.
Как отмечает директор IBC Real Estate Алексея Ефимова, в качественных ТЦ Москвы, которые открылись в 2021 и 2022 годах, доля пустующих площадей достигает 35%. В ТЦ, расположенных дальше чем в 15 минутах ходьбы от метро, уровень вакантности достигает 63%. По мнению эксперта, этот показатель может снизиться при развитии общественного транспорта.
Как отмечают эксперты, сейчас происходит трансформация сегмента рынка торговых центров. Значительную часть рынка займут локальные компании, а ставки аренды будут снижаться.