Удорожание ипотеки или ужесточение условий ее выдачи, приведет к тому, что застройщики попадут в трудное положение. Об этом заявил эксперт рынка недвижимости Виталий Русаков.
«Рост ставок приведет к ухудшению положения дел застройщиков, и тут не поможет никакая субсидированная ипотека, даже под ноль процентов. Если ЦБ РФ дальше начнет поднимать ключевую ставку, то тогда застройщики будут поставлены перед непростым выбором: либо сокращать радикально объем рынка (строительства), либо снижать цены.
Налицо проблемы с дефицитом государственного бюджета, кратное увеличение расходов. Инфляция при всех стараниях власти будет расти, а значит и будет повышаться ставка кредита», — отмечает Виталий Русаков.
Напомним также, что с июня Центробанк РФ ввел новые ограничения по ипотеке. Российские банки обязаны будут создавать дополнительные резервы по ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 20%. Это не коснется заемщиков, у которых регулярные платежи составляют не более 60% дохода. Но таких немного, так как, треть займов на новостройки банки сейчас выдают заемщикам с показателем долговой нагрузки 80% и более.