После отмены послаблений, застройщикам стало труднее передавать жилье покупателям. Об этом сообщают РИА Новости со ссылкой на экспертов риелторской компании «Этажи» и компании «Правокард».
Напомним, что ранее дольщик мог отказаться от квартиры, только если находил существенные недочеты. Однако, с 1 июля дольщик может отказаться подписывать акт приема-передачи, даже если обнаружит в помещении несущественные недостатки.
По словам руководителя департамента ремонтов и предпродажной подготовки «Этажей» Анастасии Головы, те или иные недочеты присутствуют в 95% квартир. Иногда это критичные недостатки — например, контруклоны на открытых балконах, которые могут стать причиной подтопления, а также нарушение качества стяжки пола, отклонения по уровню стен, исправить которые сможет дорогостоящий ремонт. Недостатки также могут быть незначительными — это небольшие отклонения, которые, все же, нарушают установленные нормы.
Дольщики могут пригласить экспертов для решения спорных вопросов, при этом могут выбрать их сами, тогда как ранее, специалистов мог привлекать только сам застройщик. Доля покупателей жилья в новостройках, прибегающих к услугам экспертов, за летние месяцы выросла с 25-30% в 2022 году до 30-40% в этом году.
В настоящее время выросло и количество требований дольщиков к застройщикам. Так, за восемь месяцев этого года, число отказов от приемки квартиры выросло на 50% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года и на 20% по сравнению с теми же месяцами 2021 года.