Владельцы недвижимости массово повышают цены из-за ослабления курса рубля. Вот только готовы ли покупатели платить больше?
Отметим, что в декабре доллар стоил около 60 рублей, то сейчас - более 80 рублей. В пересчете на рубли валютные накопления россиян выросли на треть.
По словам экспертов, повышение цен на высокобюджетном вторичном рынке уже происходит, так как продавцы стремятся отбить долларовые затраты на недвижимость.
Но доля продавцов, которые выставляют вторичные квартиры в продажу с прайсом в долларах или евро, не изменилась - это 0,2% от всех объявлений, и эта доля не меняется с сентября 2022 года. Ранее она была чуть выше - например, с января по март 2022 года она выросла с 0,5% до 0,8%. Это был абсолютный максимум за три года.
Сейчас, несмотря на ослабление курса рубля, подобной тенденции нет. Что касается спроса (числа просмотров объявлений), то в марте 2023 года активность была выше на 10%, чем в январе или в феврале. В апреле активность незначительно ниже, чем в марте, то есть ажиотажа от валютных вкладчиков нет.