Госдума приняла в первом чтении законопроект, согласно которому застройщики, которые строят апартаменты, будут платить НДС. Напомним, НДС для застройщиков апартаментов был отменен в 2010 году.
По словам заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, если законопроект будет принят, строить апартаменты будет невыгодно.
Напомним, что сейчас апартаменты стоят примерно на 15% дешевле квартир, однако, если к этому добавится НДС, это повлияет на стоимость. Кроме того, нужно учитывать повышенные платежи за ЖКХ и дополнительные налоги для собственников апартаментов. Интерес к этому виду недвижимости заметно снизится как со стороны покупателей, так и со стороны застройщиков.
Таким образом, поправки в большей степени застрагивают не покупателей, а застройщиков. Рыночная цена апартаментов зависит от спроса и предложения. Застройщики смогут включить стоимость НДС в цену апартаментов или взять издержки на себя.
Напомним, что доля апартаментов на рынке недвижимости постоянно растет. Так, в Москве на апартаменты приходится каждая десятая сделка. Это связано с низкой ценой такой недвижимости. По его оценке, апартаменты в среднем на 20% дешевле квартир, при этом часто они имеют более выгодное месторасположение.