Загородная недвижимость в 2022 году составила значительную долю рынка. По мнению экспертов, это связано с введением программы сельской ипотеки с привлекательными ставками. В 2023 году в некоторых регионах банки планируют выдавать кредиты под покупку такого жилья по ставке 0,1%.
Напомним, что по данным ВЦИОМ, до 73% россиян хотят жить в собственном доме, а 40% опрошенных, планирующих улучшить жилищные условия в ближайшие пять лет, рассматривают покупку или строительство частного дома. Такое желание зачастую вызвано разочарованием части покупателей в качестве современного многоквартирного жилья, полагают эксперты. Причем в таких ситуациях не всегда виноваты застройщики, но есть и просчеты со стороны покупателей, которые переоценили удобство малогабаритных студий для постоянного проживания.
В этом году тренд на собственный дом на смену квартир под крупными городами усилится. Его подстегивает равная стоимость обоих вариантов, в то время как площадь загородного жилья по сравнению с квартирой за одинаковые деньги в два раза больше.
Причин этому несколько. Первое — средний срок возведения дома при успешном раскладе занимает 1,5–3 года. Будут достраиваться дома, которые были запланированы еще до СВО.
Также можно отметить и программу «дачной амнистии», по которой можно поставить на учёт не зарегистрированные ранее дома.