Рынок ИЖС ждет стагнация, так как цены на дома ИЖС, в отличие от квартир, не снижаются. Об этом сообщают специалисты AMarkets.
«После стремительного роста в 2020-2022 годах стоимость домов возле крупных городов или в сельской местности кардинально не меняется — сказался высокий спрос прошлого года и нехватка ликвидных объектов по сходной цене», — заявил руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев.
Напомним, что по итогам прошлого года в сегменте был зафиксирован рост цен в среднем на уровне 20-30%. Но в дальнейшем, скорее всего, будет спад.
Меры льготной ипотеки вряд ли увеличат спрос. Например, сельская ипотека под 3%, на которую власти возлагают надежду, является лишь методом искусственного стимулирования спроса, которая заимствует спрос из будущих периодов.
По мнению экспертов, проблема развития ИЖС может быть решена только в комплексе с развитием инфраструктуры. Но самое главное — с созданием высокооплачиваемых рабочих мест в сельской местности. Например, в сельской местности заработок составляет 15-20 тысяч рублей в месяц, денег хватает лишь на выживание. В этом случае никакие ипотечные программы не спасут ситуацию.