По словам риэлторов, продажи на рынке ИЖС вернулись на допандемийный уровень. Так, по итогам первого квартала, застройщики коттеджных поселков в Ленобласти реализовали около 1,3 тысячи лотов, что соответствует уровню 2017-2019 годов.
Основной объем предложения - участки без подряда (81%). Остальное занимают дома и таунхаусы. За три месяца застройщики вывели в продажу всего 300 лотов – это антирекорд, минимальный показатель за всю историю рынка
При этом, темпы роста цен на дома ИЖС замедлились. В формате участков без подряда в среднем по рынку плавно увеличивается средняя стоимость лота. Однако с конца 2022 года и на протяжении первого квартала 2023-го девелоперы активнее предлагали акции и скидки на приобретение земли. Это также говорит о переходе к состоянию «рынка покупателя».
Также сохраняется конкуренция рынка ИЖС со вторичным рынком недвижимости, что по мнению экспертов, приведет к стабилизации цен на земельные участки.