18.01.2023 11:50
1392

Рынок недвижимости будет и дальше стагнировать

Избыток предложения на рынке новостроек будет сохраняться до 2024 года. Об этом заявила журналистам доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова Маргарита Наследникова.
На фоне общего снижения инвестиционной привлекательности рынка недвижимости, даже при условии сохранения ипотечных программ с государственным участием, самым большим риском для продаж от застройщика является снижение реальных доходов населения.
Динамика роста квадратного метра в 2022 году снизилась в сравнении с аналогичным показателем предыдущего года, это, в свою очередь, сокращает спрос на недвижимость в качестве инвестиционного актива.
По ее словам, с 2019 года рынок недвижимости переживает череду стрессовых факторов: начало пандемии, затем свои коррективы внесла программа массовой льготной ипотеки, начало СВО, ужесточение денежно-кредитной политики, агрессивные программы субсидирования ипотеки на новостройки до 0,1% от застройщиков и банков и, наконец, мобилизация.
«Предложение первичного рынка жилья в текущем году ожидается значительным, однако, стоит отметить, что снижение спроса может повлечь значительное для застройщика снижение цены продаж, что приведет к «заморозке» объектов строительства, но в силу инертности рынка избыток предложения будет существовать как минимум до 2024 года», – рассказала Маргарита Наследникова.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!