23.03.2022 09:58
1256

Рынок недвижимости в России. Рухнет или поднимется?

Много уже сказано о том, что стройка может встать. Но не так все однозначно, спрос сохранится.
Да, жилая недвижимость сегодня на 70% оплачивается ипотекой. При ключевой ставке 20% любые ипотечные кредиты выглядят неразумно дорогими, поэтому сегодня кредитование практически встало.
Но что будет дальше?
Известно, что одно рабочее место в строительстве создает до 9 рабочих мест в других отраслях: от металлургии до логистики. Поэтому государство точно не бросит стройку. Пока объявлены только первые меры, главная из которых — сохранение госпрограмм вроде льготных ставок по ранее выданным кредитам, проектов реновации и индустриальных кварталов в Москве.
Пока Правительство не готово субсидировать новые ипотечные кредиты, но наверняка ситуация изменится, как только рынки хоть немного стабилизируются.
Квартира как вклад. Очередной обвал рубля, фондового рынка, а теперь и валютные ограничения, подчеркнули незаменимость недвижимость в качестве консервативного инструмента инвестиций. Эта травма останется в памяти у россиян на годы и годы. Как результат, в стоимость жилья будет заложена «инвестиционная» наценка, а застройщики за счет этого получат сверхдоходы, которые можно будет вложить в новые объекты.
Безусловно, экономические трудности ударят по строительному сектору. Но на среднесрочной дистанции снижение будет плавным, с перспективой восстановления.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «БИЗНЕС Крым» https://t.me/businesskrim, чтобы быть в курсе всех новостей и событий!