11.01.2023 21:32
1335

Рынок первичной недвижимости продолжает стагнировать

Предложение на рынке первичной недвижимости превышает спрос, поэтому цены на квартиры будут снижаться. Но ждать большого обвала не стоит: инфляция и рост стоимости стройматериалов не дадут застройщикам снизить цены ниже приемлемого минимума.
Отметим, что на 2024 год, например, все еще не открыты продажи 30% квартир, это около 8,8 млн кв. метров. На декабрь прошлого года доля нераспроданных квартир в строящихся домах, которые планируются к вводу (и уже введены в эксплуатацию) в 2022 году, составила 32% или примерно 4,1 млн кв. метров.
И это при том, что в лучшие для рынка годы к моменту ввода в эксплуатацию в проектах оставалось не более 5-10% нераспроданных квартир, а в некоторых ЖК их и вовсе не было.
Сейчас же в новостройках, которые планируют ввести в эксплуатацию в этом году, доля нереализованных квартир значительно выше — 51%, или около 18,6 млн кв. метров. Доля проданного жилья со сроком сдачи в 2024 году составляет всего 20%, а в 2025-2026 годах — 8% и 4% соответственно.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!