75.03p
88.96p
11:43
19.09.2020
14289
 

Севастополь. Михаилу Развожаеву. Главу города снова просят о защите

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

Севастополь. Михаилу Развожаеву. Главу города снова просят о защите
Письмо главе Севастополя Михаилу Развожаеву.

УВАЖАЕМЫЙ МИХАИЛ ВЛАДИМИРОВИЧ!

Данное обращение вызвано необходимостью оказания содействия с Вашей стороны в оформлении документов по вводу многоквартирных домов №4,6,8 по ул. Артдивизионовская в г. Севастополе в эксплуатацию и права собственности на квартиры, принадлежащие жильцам данных домов.

С 2013 по 2015 года на земельных участках, расположенных по указанном адресу ЖСК «Домовладелец» осуществляло строительство многоквартирных домов (дом состоит из трех корпусов).

В 2015 году между ЖСК «Домовладелец», ЖСК «Корабел» и гражданином РФ Папикян О.П. заключен договор о совместной деятельности для завершения строительства объекта.

В настоящее время дома №4,6,8 по ул. Артдивизионовская в г. Севастополе достроены, пайщики ЖСК «Корабел» проживают в данных домах, где имеется свет и водоснабжение, однако отсутствует газ, подключением которого ЖСК «Корабел» занимается в настоящее время.

27 сентября 2016 года на основании поданного Правительством города Севастополя иска в Нахимовский районный суд города Севастополя, дома №4,6,8 по ул. Артдивизионовская в г. Севастополе признаны самовольной постройкой, суд обязал за свой счет ЖСК «Корабел» и Папикян О.П. (инвестора) снести объект капитального строительства.

Решение вступило в законную силу, обращено к исполнению, однако со стороны ЖСК «Корабел» и Папикян О.П. принимались и принимаются все необходимые меры для получения разрешительных документов, предшествующих вводу объекта в эксплуатацию.

Основанием для принятия решения судом о признании капитального объекта самовольным строением и его сносе стало отсутствие на момент начала строительства разрешения на строительство, предусмотренное ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство многоквартирного дома на землях, принадлежащих физическим лицам, с целевым назначением – ИЖС.

В ходе исполнения решения суда о сносе объекта капитального строительства со стороны Правительства города Севастополя и ЖСК «Корабел» подготовлен проект мирового соглашения, который не был утвержден судом ввиду принуждения ЖСК «Корабел» со стороны Правительства города Севастополя передать жилые площади в прямой зависимости от ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности на объект.

Однако, несмотря на вышеуказанные обстоятельства, ЖСК «Корабел» продолжает принимать все необходимые меры для ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, поскольку в домах проживает 120 семей.

На основании Распоряжений Губернатора города Севастополя от 04.04.2019 №№ 147-РГ, 148-РГ, 149-РГ принято решение об изменении вида разрешенного использования земельных участков:

- с кадастровым номером 91:04:001024:19, площадью 900,00 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Артдивизионовская, 4,

- с кадастровым номером 91:04:001024:20, площадью 900,00 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Артдивизионовская, 6,

- с кадастровым номером 91:04:001024:18, площадью 900,00 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Артдивизионовская, 8, — на вид разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)».

05.07.2019 соответствующие изменения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается кадастровыми выписками о земельных участках от 05.07.2019 г.

В результате заседания комиссии по регулированию градостроительной деятельности при осуществлении ввода в эксплуатацию построенных (реконструированных) объектов капитального строительства в г. Севастополе от 10 марта 2017 года №7, принято решение о возможности сохранения Объекта капитального строительства (ул. Артдивизионовская, 4, Артдивизионовская, 6, ул. Артдивизионовская, 8, в г. Севастополе) в случае соблюдением застройщиком земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации.

Таким образом, застройщиком ЖСК «Корабел» выполнены требования закона РФ в части земельного законодательства РФ, вид разрешенного использования земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, признанные по решению суда самовольными строениями, объекты соответствуют виду, разрешенному для строительства данных объектов недвижимости.

Положительные выводы судебной строительно-технической экспертизы (Заключение ФБУ Севастопольской ЛСЭ Минюста России от 08.07.2016 №352/1-2(306/1-2), выполненной по гражданскому делу и результаты проведенных исследований о техническом состоянии объекта (согласно отчетам об оценке пожарных рисков на объекте: от 05.06.2015 №09/2015 жилой дом по ул. Артдивизионовская, д. 6, от 05.06.2015 №08Y2015 жилой дом по ул. Артдивизионовская, д. 4, 05.06.2015 №10/2015, жилой дом по ул. Артдивизионовская, д. 8), отчеты о проведении технического обследования объекта капитального строительства свидетельствуют о соблюдении условий, определенных п. 3 ст. 222 ГК РФ.

В октябре 2018 года между ПАО «Севастопольгаз» и ЖСК «Корабел» заключен договор о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения, срок выполнения работ по договору – 1,5 года.

Со стороны ЖСК «Корабел», согласно условиям договора, произведена оплата работ в объеме 70 %, однако ПАО «Севастопольгаз» лишь с июня 2020 года принимает меры к оформлению и получению ордера на земельные работы совместно с ЖСК «Корабел».

Срок выполнения планируемых земельных работ определен с 15 июля 2020 года по 15 сентября 2020 года, однако ввиду отсутствия ордера на данные работы, они так и не начаты по причине необходимости получения согласований для выдачи ордера.

В связи с изложенным, просим Вас оказать содействие в получении ордера на производства земельных работ и введении домов №4,6,8 по ул. Артдивизионовская в г. Севастополе в эксплуатацию, оформлению права собственности на объект капитального строительства.

Председатель правления

ЖСК «Корабел» Г.О. Папикян

Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.


 
 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



14289