Севастопольцам настойчиво напомнили об уплате налогов

Гражданин, сдающий свое недвижимое имущество в аренду, должен заплатить налоги. Об этом напоминает севастопольцам пресс-служба УФНС.

Если недвижимость сдает гражданин без статуса, как физическое лицо, то он по итогам года предоставляет декларацию по форме 3-НДФЛ. Отчитаться за предыдущий год в 2022 году необходимо не позднее 4 мая, а до 15 июля заплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%.

Самый быстрый и удобный способ подачи декларации — сервис «Личный кабинет налогоплательщика физического лица». Для заполнения декларации также можно использовать специальную компьютерную программу «Декларация», которая размещена в группе сервисов «Программные средства» на сайте ФНС РФ.

Сдавать жилую недвижимость можно и применяя специальный налоговый режим для самозанятых граждан — налог на профессиональный доход. Регистрацию можно пройти при помощи мобильного приложения без посещения налоговой службы. Для этого необходимо скачать мобильное приложение «Мой налог» на смартфон для iOS или Android.

— ставка налога составляет 4% (при сдаче жилья физическому лицу) или 6% (при сдаче жилья юридическому лицу или ИП);

— отсутствует необходимость в представлении отчетности;

— не нужно уплачивать налог при отсутствии дохода за налоговый период.

Если арендодатель сдает в аренду апартаменты или другую нежилую недвижимость он должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и уплачивать налоги уже в этом статусе.

— общая система налогообложения - 13% (в этом случае можно учесть сумму расходов на ведение бизнеса в случае их документального подтверждения);

— упрощенная система налогообложения (в Севастополе — 4% (доходы) и 10% (доходы минус расходы);

— патентная система налогообложения (по виду деятельности: стоимость можно рассчитать на официальном сайте ФНС, воспользовавшись сервисом «Налоговый калькулятор – Расчет стоимости патента»).

Подобрать режим налогообложения поможет сервис ФНС России «Создай свой бизнес».