29.06.2022 15:45

Севастопольцев будут привлекать к ответственности за самовольную перепланировку жилья

28 апреля в правительстве Севастополя заявили о подготовке приказа департамента архитектуры и градостроительства «Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирных домах на территории города Севастополя в прежнее состояние».

Как отмечается в приказе, никем не согласованная и самовольная перепланировка, проведённая с нарушениями строительных норм и правил, чревата угрозами жизни и здоровью граждан, поскольку нередко в результате таких переделок страдают несущие конструкции дома либо нарушается работа внутридомовых систем электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения.

Однако реального механизма воздействия на местных любителей экспериментов в своих квартирах до сих пор не было. Между тем, разработать и принять соответствующий приказ, обязывает федеральное законодательство.

Так, статья 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает привлечение нарушителей к административной ответственности, в случае, когда собственник злостно уклоняется от приведения в первоначальное состояние помещения, эксплуатация которого несёт угрозу для жизни и здоровья других людей.

Среди этих мер — снос незаконных пристроек за счет нарушителя, штрафы, а в случае, если подобные действия привели к смерти человека, еще и уголовной ответственности.

После почти двухмесячного обсуждения документа со всеми заинтересованными ведомствами, правительство Севастополя утвердило порядок приведения самовольно переустроенных и перепланированных помещений в многоквартирных домах в первоначальное состояние.

Соответствующий документ подписан директором департамента архитектуры и градостроительства Максимом Жукаловым и вступает в силу с 1 июля.

Таким образом, правительство города получает право и механизм к принуждению собственников жилья привести квартиру в первоначальное состояние. В противном случае у департамента архитектуры будет возможность обратиться с иском к собственнику или нанимателю квартиры для дальнейшей продажи помещения. Однако принять решение о продаже можно только в судебном порядке.

Вырученные деньги отдадут владельцу, но не полностью, а за вычетом работ по приведению квартиры в нормативное состояние, которые обяжут провести нового собственника.

Разработчики документа утверждают, что самовольно переустроенные и перепланированные помещения представляют угрозу жизни и здоровью граждан, а работы, выполненные с нарушением строительных нормативов, могут привести к разрушению несущих конструкций здания, либо нарушению работы внутридомовых систем.

Первоначальное наказание за самовольное переустройство или перепланировку помещения в жилом доме предусмотрено статьей 7.21 КоАП РФ в виде наложения штрафа на граждан в размере от 2 до 2, 5 тыс. руб., на должностных лиц — от 4 до 5 тыс. руб., на юридических лиц — от 40 до 50 тыс. руб.

Однако, если лицом, допустившим самовольную перепланировку, не будет выполнено требование департамента архитектуры о приведении такого помещения в прежнее состояние, в отношении данного лица будет направлен иск в суд о продаже с публичных торгов переустроенного помещения или о расторжении договора социального найма.

В департаменте также отметили, что специальных рейдов по выявлению перепланированных квартир проводиться не будет, а сохранить выполненную перепланировку можно будет только по решению суда.

«ИНФОРМЕР»

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал