10.07.2017 15:02
9721

Севастопольцы требуют возбудить дело в отношении ГУПС «УК Стрелецкая бухта»

Директор департамента городского хозяйства
 Андрей Чибисов

В редакцию "ИНФОРМЕРа" поступило письмо от жительницы Севастополя. Приводим его в полном объёме. 

ГУПС «УК Стрелецкая бухта» занимается эксплуатацией жилого дома по адресу: г. Севастополь, ул. Вакуленчука, дом 10. Организация осуществляет свою деятельность на основании лицензии, выданной управлением государственного жилищного надзора, не обеспечивает организацию обслуживания и своевременного текущего ремонта жилищного фонда нашего жилого дома.

Гостроем России утверждено "Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (далее Пособие). Пособие разъясняет и конкретизирует структуру, состав работ и услуг, современные нормативные и правовые требования к организации содержания общего имущества жилого дома, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома.

Перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание жилья, приведен в Приложении 1 к настоящему Пособию:

Содержание жилищного фонда включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния.

Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), приведен в Приложении 2 к настоящему Пособию:

Текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей, установленной нормативной и технической документацией.

Контроль соблюдения требований к содержанию и ремонту жилищного фонда в пределах своей компетенции осуществляется:

- органами местного самоуправления и уполномоченными ими соответствующими структурами;

- муниципальными (городскими) заказчиками на жилищные и (или) коммунальные услуги;

- Главной государственной жилищной инспекцией Российской Федерации и ее территориальными подразделениями.

Вышепоименованные надзорные органы и организации вправе осуществлять контроль соблюдения требований к содержанию и ремонту жилищного фонда в следующих формах:

- проведение плановых и внеочередных проверок;

- проверка наличия договоров о предоставлении жилищных и коммунальных услуг со всеми потребителями, соответствие их условий закону, настоящему Пособию и другим нормативно-правовым актам;

- соблюдение исполнителями установленных стандартов и (или) нормативов предоставления жилищных, коммунальных услуг, текущего ремонта, параметров надежности и критериев качества;

- соответствие фактических объемов и качества предоставляемых жилищных, коммунальных услуг и текущего ремонта;

- результаты устранения недостатков и упущений, зафиксированные в актах предыдущих проверок, а также результаты реагирования на жалобы и обращения потребителей;

- полнота наглядности, доступность и достоверность информации потребителей о порядке и условиях предоставления ЖКУ; осуществление экспертизы качества работ (услуг) и др. с привлечением независимых экспертов.

-осуществление иных действий, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Результаты контроля должны направляться в органы местного самоуправления, управляющие организации (компании), исполнителям работ (услуг), жителям.

ГУПС «УК Стрелецкая бухта» на постоянной основе уклоняется от выполнения своих непосредственных функциональных обязанностей по предоставлению в полном объеме услуг по содержанию общего имущества жилого дома, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу Вакуленчука 10, чем не выполняет требования действующего законодательства РФ.

Считаю, что своим бездействием обслуживающая организация — ГУПС «УК Стрелецкая бухта» умышленно нарушает наше конституционное право на благоприятную среду обитания и жилищные права. Из вышеперечисленного следует, что надзорные органы и организации не осуществляют контроль за соблюдением требований к содержанию и ремонту жилищного фонда.

На основании вышеизложенного надзорным органам и организациям необходимо провести внеочередную проверку по:

- соблюдению исполнителем (ГУПС «УК Стрелецкая бухта) установленных стандартов и нормативов предоставления жилищных, коммунальных услуг, согласно перечню работ, входящих в плату за содержание жилья (приложение № 1 Пособия) на соответствие фактических объемов и качества предоставляемых услуг;

- соблюдению исполнителем (ГУПС «УК Стрелецкая бухта) установленных стандартов и нормативов по выполнению текущего ремонта общего имущества жилого дома согласно перечню работ, входящих в плату за текущий ремонт жилья (приложение № 2 Пособия) на соответствие фактических объемов и качества предоставляемых услуг;

- результатам реагирования на жалобы и обращения потребителей.

По результатам проверки:

1. Возбудить дело об административном правонарушении и привлечь к административной ответственности за совершение вышеперечисленных действий (бездействий) виновных в этом лиц в соответствии со ст. 7.23. (Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугам) КоАП РФ и обязать обслуживающую организацию ГУПС УК Стрелецкая бухта на постоянной основе выполнять весь перечень работ по содержанию жилья (согласно приложения № 1 Пособия) в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

2. Возбудить дело об административном правонарушении и привлечь к административной ответственности за совершение вышеперечисленных действий (бездействий) виновных в этом лиц в соответствии со ст.7.22 (Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов) Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее КоАП РФ) и обязать обслуживающую организацию ГУПС УК Стрелецкая бухта на постоянной основе выполнять весь перечень работ по текущему ремонту (согласно приложения № 2 Пособия) в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

3. Выдать предписания о принятии мер по устранению указанных недостатков.

Интересно, как отреагирует на данное послание от жителей Севастополя главный "хозяйственник", директор департамента городского хозяйства Андрей Чибисов. Ведь это не первое сообщение по данному дому, в предыдущем материале "ИНФОРМЕР" также говорил о деятельности этой управляющей компании. 

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «БИЗНЕС Крым» https://t.me/businesskrim, чтобы быть в курсе всех новостей и событий!