В прошлом году разница между ставками по ипотеке на первичное и вторичное жилье выросла вдвое и достигла 5 процентов. Об этом сообщается в «Обзоре рынка ипотечного кредитования», подготовленном аналитическим центром «Дом.РФ».
Ставка по ипотеке на новостройки за год снизилась на 1,6 п. п., до 4,3% годовых. Это произошло благодаря субсидированной ипотеке от застройщиков и льготным программам. На вторичном рынке средневзвешенная ипотечная ставка выросла на 1 п. п., до 9,3% годовых. В результате ипотечный спрос сместился в сторону первичного жилья.
По мнению аналитиков «Дом.РФ», в 2023 году объем выдачи ипотеки будет сопоставим с прошлогодним показателем. Доля льготных программ по количеству кредитов останется на уровне 30%, доля льготной ипотеки по объему кредитования составит 45%. Эксперты также ожидают роста ставок по ипотечным кредитам как на первичном, так и на вторичном рынках.