По итогам второго квартала стоимость квадратного метра на жилищном рынке превысила в среднем на 4,3% утвержденный Минстроем РФ нормативный показатель. Об этом сообщили в пресс-службе национального объединения строителей (НОСТРОЙ).
Больше всего данный показатель вырос в Ставропольском крае (29%), Чукотском автономном округе (свыше 25%), Ямало-Ненецком автономном округе (23%).
При этом в некоторых регионах, напротив, наблюдается значительное снижение показателя: в Еврейской автономной области – на 40%, Кабардино-Балкарской Республике – на 11%, Республике Адыгея – на 8%.
Самое высокое расхождение между утвержденным нормативом и рыночной стоимостью квадратного метра зафиксировано в Москве (53%), Кабардино-Балкарской Республике (53%) и Республике Ингушетия (35%).
При этом стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в административных центрах более, чем на 50% выше, чем в провинциальных городах.
В результате при расчете средней рыночной стоимости квадратного метра жилья этот показатель секвестируется (усредняется) и не отражает в полной мере реальную стоимость.
В некоторых городах с населением до 100 тыс. человек наблюдается дефицит новостроек, что также сказывается на формировании стоимости жилья на вторичном рынке.