769
 

Стоимость жилья в Крыму увеличилась на 30% и продолжает расти

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

Не смотря на непростую экономическую ситуацию, на полуострове сохраняется тенденция роста цен на недвижимость. Так, за прошедшие девять месяцев стоимость квадратного метра в Крыму увеличилась в среднем на 25-30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты считают, что до конца года резкого скачка цен ожидать не стоит, но общая тенденция сохранится и в долгосрочной перспективе. 

На формирование себестоимости жилья оказывают влияние целый ряд факторов: стоимость материалов и работ, стоимость эксплуатации, аренды и амортизации строительной техники, строительство коммуникационных сетей, обслуживание стройплощадки, выполнение проектных работ. А также мероприятия по авторскому надзору, техническому надзору, расходы на покупку или аренду земельного участка, административные расходы, обязательные официальные платежи, маркетинговые расходы и рисковый фонд. 

«Однако нельзя брать себестоимость только из расчета собственно строительства и расходов связанных с ним, - поясняет эксперт. - Нельзя относить маркетинговые и административные расходы на покрываемые за счет прибыли, потому что в таком случае прибыли не будет, и быстро не станет бизнеса. Хотя чаще всего именно с этих статей начинается секвестирование. Иногда это получается, если действовать очень аккуратно и осмотрительно, оптимизируя расходы. Все риски на себя взять застройщик тоже не в состоянии - их оказывается больше, чем можно предположить. При формировании предварительной рыночной стоимости квадратного метра учитывается также и месторасположение, и класс жилья. А дальше уже рынок регулирует цену». 

Кроме этого свою лепту в формировании цены вносит меняющаяся логистика. Начавшаяся в конце сентября транспортная блокада Крыма, в результате которой на полуостров не пускают фуры со стройматериалами, также отразится на рынке недвижимости и повлечет увеличение стоимости строительства.
 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



769