Охлаждение спроса на рынке недвижимости будет способствовать более устойчивому развитию, а также балансу в соотношении спроса и предложения. Об этом заявил заместитель председателя Центробанка РФ Алексей Заботкин в ходе общественных консультаций по Обзору денежно-кредитной политики банка.
«В апреле и в мае в масштабах страны и в южных регионах значимого замедления объёма выдачи ипотеки не происходит. Спрос на жилье в последние годы был очень высоким, поэтому некоторое его охлаждение — об этом можно думать, как об определённом возвращении к более устойчивому балансу спроса и предложения.
Ещё раз подчеркну, что меры Банка России направлены на ограничение выдачи именно рискованных отечественных кредитов заёмщикам с высокой долговой нагрузкой или таких кредитов, по которым заёмщикам по сути предлагается предоплатить будущие проценты по кредиту. Такие кредиты опасны для банка и для заёмщиков», — уточнил Заботкин.
С 1 июня вступают в силу изменения в регулирование ипотеки, которые направлены на дестимулирование рискованного сегмента: они касаются только ужесточения требований к банкам по льготным ипотекам с низким первым взносом. Также с 1 июня повышается первый взнос по ипотеке до 20%, а с 1 января 2024 года — не меньше 30%.
Если же взнос будет ниже установленного порога, то кредит будет попадать под более жесткое регулирование.