Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям поддержал принятие в первом чтении законопроекта о гарантиях прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при передаче долгостроев Фонду развития территорий.
Отметим, что законопроект, внесенный правительством РФ, устанавливает правовые гарантии прав кредиторов, не являющихся участниками долевого строительства, при прекращении их залоговых прав в случае передачи объекта незавершенного строительства и земельного участка публично-правовой компании «Фонд развития территорий» или фондам субъектов РФ.
Кредиторы, чьи требования не удовлетворены в деле о банкротстве застройщика, смогут в этом случае предъявить требования к Фонду развития территорий или региональным фондам по обязательствам, обеспеченным залогом.
Данные требования должны быть удовлетворены фондами независимо от того, завершено ли производство по делу о банкротстве застройщика на момент вступления законопроекта в силу, в том числе вне рамок дела о банкротстве застройщика.
Законопроектом вносятся изменения, касающиеся гарантий погашения требований кредиторов второй и последующих очередностей удовлетворения текущих платежей.