75.81p
89.89p
01:30
26.11.2020
9171
 

В градостроительной сфере Севастополя всё идёт по плану

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

В Большом зале Законодательного собрания состоялось очередное пленарное заседание. Первый пункт повестки дня привлёк внимание многих севастопольцев - вопрос важен практически для всех жителей нашего города.

Он был обозначен следующим образом: "Информация Правительства Севастополя о плане мероприятий по разработке Генерального плана города Севастополя и "Правил землепользования и застройки на территории города Севастополя", разработанных в соответствии с рекомендациями Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, изложенных в обращении инициативной группы граждан города Севастополя к Президенту Российской Федерации и направленных на устранение выявленных этой комиссией недостатков". Докладчиком выступил и.о. директора Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя Алексей Брусенцев. Чиновник затронул основные моменты строительной сферы и сообщил, что Генеральный план, правила землепользования и застройки будут предоставлены на рассмотрение через год.
"Подготовка Генерального плана города Севастополя запланирована в рамках реализации государственной целевой программы "Социально-экономическое развитие Республики Крым и города Севастополя до 2020 года". В целях реализации положений Концепции социально-экономического развития города Севастополя на 2015-2030 годы, разработанной Агентством стратегического развития, ведущими проектными организациями в области градостроительства и проектирования создана Концепция пространственного развития города Федерального значения Севастополя.

С учетом основных положений данной концепции в установленном порядке подготовлены и согласованы с Министерством экономического развития РФ, а также со всеми профильными министерствами, техническое задание Генерального плана города Севастополя. Между Министерством экономического развития РФ и Правительством Севастополя подписано соглашение о предоставлении в 2015 году субсидий из федерального бюджета. Это на софинансирование расходных обязательств по реализации мероприятий федеральной целевой программы "Социально-экономическое развитие Республики Крым и города Севастополя до 2020 года"
, - сообщил и.о. директора профильного департамента.
По словам Алексея Брусенцева, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, проект Генерального плана Севастополя будет рассмотрен на публичных слушаниях - в четвёртом квартале 2016 года. При этом будут учтены все замечания, составлен протокол презентации проекта - доработанный Генплан направят в Законодательное Собрание города для окончательного утверждения. Сегодня разрабатываются нормативы градостроительного проектирования, которые будут рекомендовать: плотность, этажность и многие другие моменты.

При этом специалист напомнил, что создание Генерального плана - сложный процесс, состоящий из нескольких этапов. В настоящее время создаётся комиссия по разработке правил землепользования и застройки Севастополя. Это необходимо для обеспечения исполнения задач градостроительного регулирования и принятия представителями Правительства определённых решений об изменении видов разрешённого использования земельных участков на период отсутствия соответствующий норм и правил. Отчёт был очень информативным и вызвал бурное обсуждение.

Заместитель Председателя Законодательного собрания Екатерина Алтабаева решила напомнить о признании центра Севастополя историческим поселением. Она подняла вопрос сохранения его архитектурного облика без изменения сооружений, являющихся достоянием города.

На что Губернатор Севастополя Сергей Меняйло сообщил: "На изменение архитектурного облика центральной части города будет наложено вето. В этом даже не сомневайтесь! Нам бы привести в порядок то, что уже настроили. Кроме этого, подавали и будем подавать подобные объекты в перечень исторически значимых".

В свою очередь предлагаем уважаемым читателям ознакомиться с видеоматериалом с заседания Законодательного собрания.

Следующий момент, поднятый на внеочередном заседании - проект закона города Севастополя "О внесении изменений в Закон города Севастополя от 25 июля 2014 года №46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" (ст.3.1 и ст.3.2). С ним собравшихся познакомил директор Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя Александр Свечников.

"Строительство на территории Севастополя, начатое при Украине, в том числе и долевое, необходимо завершать. Объекты, например, для военных и государственных служащих, возводились на земельных участках, предоставляемых властями, Вооружёнными силами, правоохранительными органами, Службой безопасности, воинскими формированиями и подразделениями Украины. Для ввода объекта в эксплуатацию по российскому законодательству необходимо наличие регистрации прав и земельных участков"
, - начал своё повествование Александр Валерьевич и тут же поделился с присутствующими дополнениями в законопроект.

При этом чиновник подчеркнул, что официальный документ получил положительное заключение Минэкономразвития РФ, прокуратуры, правового отдела Правительства и юридической службы Законодательного собрания Севастополя.

Заслушав выступление директора Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя Александра Свечникова, у присутствующих в зале возникли вопросы. Председатель постоянного комитета по градостроительству и земельным вопросам, депутат Вячеслав Горелов поинтересовался: "Направлялся ли законопроект в Государственно-правовое управление Президента РФ и когда ожидается поступление заключения из этой структуры?"

А председатель комитета по экономике, депутат Татьяна Лобач акцентировала внимание на финансово-экономическом обосновании, что по данному документу не потребуется затрат из городского бюджета.

"Каким образом будут изыматься земельные участки, если на них размещены объекты незавершенного строительства? Неужели не потребуется дополнительных средств из бюджета Севастополя?", - пыталась выяснить Татьяна Георгиевна.

Пояснение по данному вопросу предоставил и.о. директора Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя Алексей Брусенцев, потому как именно он является разработчиком законопроекта.

"Что касается порядка изъятия земельных участков государственных и муниципальных нужд, то восьмой пункт идёт со ссылкой, установленной главой 7.1 "Земельного кодекса РФ". Финансирование данного мероприятия он не подразумевает. Компенсации прописаны. Мы оцениваем сам земельный участок, его месторасположение, стоимость, размещенный на нём объект недвижимости, вложение застройщика и прочее. Путём оценки предоставляется другой земельный участок или компенсация", - сообщил Алексей Анатольевич.

Однако Татьяна Георгиевна настаивала на своём: "Почему финансово-экономическое обоснование, что данный законопроект не подразумевает дополнительных затрат из бюджета Севастополя? Каким путём будут производиться компенсации? Дайте мне ответ!"

"Прежде чем принимать решения по данным объектам, всё равно будем оценивать сложившуюся ситуацию. Исходя из той градостроительной документации, на основании которой был построен объект. Кроме этого есть программы социально-экономического развития, подразумевающие возведение объектов здравоохранения, школьных и дошкольных учреждений. Следовательно из этого, будут "закладываться" деньги на новое строительство. Тем самым мы компенсируем те средства, которые планируется распределить. К тому же, можем перепрофилировать недострои под объекты социального назначения. Соглашусь с мнением Татьяны Лобач, что на строительство необходимы экономические ресурсы. По каждому объекту будет индивидуальный подход", - отметил Алексей Брусенцев.

Председатель комитета по экономике предложила и.о. директору Департамента архитектуры и градостроительства продумать и прописать конкретные суммы, которые будут "заложены" в городской бюджет на реализацию данного закона.

"Если проект документа будет принят в первом чтении, то надеюсь, ко второму мы увидим хотя бы просчёты и получим их для ознакомления", - сказала Татьяна Лобач.

В итоге законопроект "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" был принят в первом чтении. За него проголосовало 23 депутата, срок внесения изменений определён: 25 декабря текущего года.

После заседания Законодательного собрания корреспонденты "ИНФОРМЕРа" связались по телефону с Почётным строителем России, Президентом "Союза строителей Севастополя" Александром Лившицем и поинтересовались его мнением.

"Приятно слышать, что в Севастополе заговорили о законах, которые необходимы для пошагового развития города. Специалисты строительной сферы Севастополя не раз поднимали эти вопросы. На совещаниях обращались к представителям власти, ответственным за градостроительство и земельные отношения. Так, например, ранее на вашем сайте был материал: "В Севастополе заговорили о ключевом факторе развития города - строительстве".

Ещё в ноябре отмечал о наболевшем: "На какой стадии находится разработка Генерального плана Севастополя? Где техническое задание? Как может быть создан этот официальный документ без законов и региональных нормативов градостроительного проектирования? Когда Законодательное собрание будет рассматривать эти документы. Мы понимаем, что в ближайшие два года в Севастополе не будет Генерального плана, потому как это трудоёмкий процесс.

Но не отчаиваемся и предлагаем свои варианты развития города: обратиться к Губернатору Севастополя Сергею Меняйло с предложением - до нового Генплана разработать и утвердить временные правила и нормативы проектирования. Нам нельзя останавливать город в строительстве, а без необходимых документов невозможно развивать Севастополь и выполнять федеральные целевые программы.

Большая просьба к депутатам Законодательного собрания Севастополя - попробуйте консультироваться с местными специалистами. Уверяю Вас, что наши не хуже столичных, и даже во многом на голову выше. Нужно верить в наш город и людей, которые здесь живут поколениями, строят и развивают наш город
династиями", - подытожил Александр Рудольфович.

После всего вышеизложенного сложно что-либо добавить. Есть надежда, что Севастополь вот-вот начнёт развиваться, становясь более привлекательным для севастопольцев и гостей нашего города.


 
 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



9171