В каких регионах России больше всего обманутых дольщиков

Фонд развития территорий назвал наиболее проблемные регионы по защите прав обманутых дольщиков. В надлежащем темпе идет работа по завершению строительства проблемных домов в Татарстане, Московской, Самарской областях, Хабаровском крае. Об этом заявил главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.

Ряд регионов сдвигает сроки строительства домов и не выполнил планы первого и второго кварталов нынешнего года. Среди них - Ульяновская, Нижегородская, Челябинская, Иркутская области, Якутия, Ставропольский, Пермский края.

Есть риски ввода ряда домов после 2023 года (а решение проблем обманутых дольщиков планируется завершить в 2023 году) - в Красноярском, Пермском краях, Калининградской области, Северной Осетии.

Напомним, что в 2021 году введено в действие постановление правительства РФ о помощи обманутым дольщикам.

Документ позволил расширить возможности Фонда защиты прав дольщиков по завершению строительства проблемных домов и выплате возмещения обманутым гражданам.

Фонд защиты прав дольщиков помогает решить проблемы граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков. Он гарантирует таким гражданам завершение строительства жилья и получение квартиры или возврат вложенных денег. Расходы фонда на эти цели финансируются из федерального бюджета.

Вместе с тем в федеральном законе прописан ряд условий, при которых фонд не может финансировать мероприятия по восстановлению прав дольщиков.

Например, если прежний застройщик не являлся юридическим лицом, не имел прав на земельный участок или разрешения на строительство, то фонд такое жильё не достраивает и не выплачивает возмещения гражданам. Исключение могут составлять случаи, если они отдельно установлены правительством.

Новым постановлением такие условия утверждены. Процедура банкротства, введённая в отношении застройщика, наличие положительного заключения экспертизы на проектную документацию, нахождение объекта на участке, который допускает строительство. Также необходимы действующие технические условия на подключение дома к инженерным сетям и объём строительных работ, выполненный не менее чем на 50%.

Кроме того, в региональном бюджете должны быть средства на софинансирование строительства, а на недостроенный дом и земельный участок не может быть наложен арест. Все эти условия должны соблюдаться одновременно.

Для Севастополя острой остается проблема ввода в эксплуатацию многоквартирных домов. Это касается строительства домов, которое началось еще при Украине - до 18 марта 2014 года.