По итогам первого квартала в Москве купили и арендовали 446 тысяч квадратных метров офисной недвижимости, что стало рекордом за последние 15 лет. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные экспертов компании Stone Hedge.
Лидерами по спросу на строящиеся офисные здания стали государственные структуры, IT-компании и промышленный сектор (металлургические и горнодобывающие компании).
По словам руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерины Беловой, около 90% сделок в сегменте были заключены с российскими компаниями. Однако постепенно выходят на рынок и представители дружественных стран. Так, китайская компания Chery недавно сняла 4433 квадратных метра в бизнес-центре «Метрополис».
Специалисты объясняют ситуацию несколькими факторами. Директор по аналитике и маркетинговым концепциям ГК «Пионер» Евгений Межевкин подчеркнул, что активность в офисном сегменте начала расти еще в конце 2022-го, но завершить сделки удалось только после длительных переговоров.
Заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers Елена Медушевская добавила, что на рынке не хватает качественных площадей — новые проекты появляются довольно медленно, а ликвидные варианты разбирают быстро. Все эти факторы, по словам экспертов, влияют и на скорость принятия решений по аренде или покупке помещений компаниями.