17.02.2022 16:40
12317

В России готовится к запуску национальная система финансирования экологических проектов

В России готовится к запуску национальная система финансирования экологических проектов
На строительство т.н. «экологических» домов, экономно расходующих электроэнергию и тепло, будут выдаваться специальные льготные кредиты. Об этом говорится в постановлении правительства РФ, в котором утверждены критерии отбора подобных проектов.
Пакет документов, утвержденный правительством, включает критерии зеленых и адаптационных проектов и требования к системе верификации этих проектов в России.
Под строительство «зеленого» жилья можно будет привлекать «зеленые» кредиты, выпускать «зеленые» облигации.
«Дорожная карта по мерам господдержки системы «зеленого» финансирования находится в разработке. Лейбл «зеленый» для проекта уже сам по себе предполагает несколько повышенный спрос за счет инвесторов, ориентированных на ответственное инвестирование. Чем больше инвесторов выразят желание приобрести облигации с лейблом «зеленый», тем дешевле будет заимствование», — сообщил заместитель министра минэкономразвития Илья Торосов.
Правительство будет снижать ставку в банках для кредитов на строительство «зеленых» проектов, что будет выгодным жильцам таких домов. Во-первых, благодаря таким кредитам квартиры будут не самые дорогие. Во-вторых, будут ниже платежи за коммунальные услуги, поскольку меньше объем потребления энергии. Кроме того, в энергоэффективных зданиях комфортнее жить: в них тепло, когда на улице морозы, прохладно, когда на улице зной.
«Сейчас в строительной отрасли существуют своды правил, в том числе определяющие параметры потребления природных ресурсов. При этом экономическое стимулирование застройщиков, которые, например, реализуют проекты высокого класса энергоэффективности, рекомендуется на уровне субъектов», - отмечает вице-президент - руководитель блока девелопмента «Интеко» Станислав Фролов.
Экологичность решений нередко становится дополнительным плюсом для привлечения покупателей. За семь лет существования добровольного стандарта Green Zoom сертификаты о соответствии строительства идеям устойчивого развития оформлены застройщиками на 151 здание общей площадью 2,84 млн кв. м, из них 65% - жилые.
Только по этим зданиям экономия энергоресурсов на отопление составила 112,5 млн киловатт-часов в год, на электроснабжении 100,9 млн киловатт (по сравнению с обычным зданием). Затраты на эксплуатацию объектов меньше на 400,4 млн рублей в год, а выбросы углекислого газа сократились на 29,6 тысячи тонн ежегодно.
Подчеркивать статус «зеленого проекта» застройщиков заставляет спрос, особенно со стороны молодежи, которая внимательна к экологическим проблемам. Пока «зеленые» дома чаще встречаются в высокобюджетных сегментах, однако в ближайшие 5-10 лет, вероятно, распространят и в массовом жилье.
Понятие «зеленого» строительства может включать не только экономию воды или электроэнергии, но и использование вторичных материалов, сокращение стоимости доставки стройматериалов, повышение акустического комфорта для жителей, использование дождевой воды и многое другое.
Спрос на такое жилье будет расти под влиянием общемирового тренда. Но в настоящий момент такие дома более интересны ремонтно-строительным компаниям, чем застройщикам.
Проекты по озеленению фасадов, эффективному кондиционированию или установке солнечных панелей на крышах позволяют сократить расходы на общедомовые нужды в уже построенных домах. В России наиболее продвинулись в этом направлении Москва, Татарстан и Якутия. Однако пока собственников демотивирует фактическая отмена субсидий на ЖКУ при подобных инвестпроектах.
Напомним, что гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко сообщил о том, что компания планирует в ближайшее время создать рабочую группу, которая займется «зелеными стандартами».
«Мир начинает серьезно внедрять «зеленые стандарты», и нам нужно это начинать. У нас [в стране] появляются проекты с «зелеными» кредитами. Мы [ДОМ.РФ] этим будем сейчас заниматься», - сказал Мутко.
Справка
«Зеленое» финансирование - один из инструментов так называемого ответственного инвестирования, предполагающего внедрение в стратегию развития компаний факторов окружающей среды, социального развития и корпоративного управления. Предполагает предоставление на проект денежных средств при условии улучшения окружающей среды, смягчения последствий изменения климата и более эффективного использования ресурсов.
Всероссийский форум о жилье и городской среде «Среда для жизни» проводится институтом развития ДОМ.РФ при поддержке правительства России и Минстроя РФ. Партнерами форума стали правительство Нижегородской области и Фонд развития моногородов. Главная тема пятого форума - «Город и вода». Эксперты и участники обсудят, как развивать и интегрировать реки и водоемы в инфраструктуру городов.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!