По итогам неполных пяти месяцев объем инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью составил 274 млрд рублей, что на 76% выше прошлогоднего показателя. Об этом сообщается в исследовании, проведенном консалтинговой компании IBC Real Estate.
Как отмечается, до 46% инвестиций пришлось на торговый и гостиничный сегменты коммерческой недвижимости.
На долю торгового сегмента пришлось 30% общего объема сделок. Общие инвестиции в торговую недвижимость достигли 83,6 млрд рублей. Это в 1,8 раза выше показателя 2022 года.
Самой крупной сделкой в этом году стала продажа столичного ТЦ «Метрополис» площадью 205 тыс. кв. м. По данным IBC Real Estate, эта сделка стала одной из крупнейших подобных транзакций с 2000 года. Армянский инвестфонд Balchug Capital выкупил торговый центр у американской компании Hines. Сумму сделки оценивают в 55−60 млрд рублей.
В сегменте гостиничной недвижимости активность инвесторов также была высокой. На такие сделки пришлось 16% инвестиций. Относительно 2022 года объем продаж вырос в 2,4 раза, до 42 млрд рублей.
При этом, почти половина объема инвестиционных сделок, 44%, связана с выходом зарубежных компаний из российских активов. Объем таких сделок достиг 119 млрд рублей.