В России выросло количество выставленных на продажу квартир с обременением. Об этом заявил «Известиям» гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «ФЛИП» Евгений Шавнев.
Так, в июне количество квартир с обременением, выставленных на продажу, увеличилось на 14% по сравнению с прошлым годом. 65% таких квартир находятся в залоге у банков, 20% приобретены с использованием материнского капитала, 8% имеют пожизненную ренту, а остальные 7% имеют другие виды обременения. При этом, многие владельцы продают квартиры с обременением, чтобы приобрести новую недвижимость по более выгодным условиям.
При этом, клиенты в 85% случаев опасаются приобретать такую недвижимость, хотя в зависимости от вида обременения ее можно приобрести со скидкой в 10-15%, что делает ее привлекательной для профессиональных инвесторов.
Шавнев указал несколько факторов, влияющих на рост доли недвижимости с обременением. Во-первых, это связано с сокращением уровня доходов населения. Также на рынке появляются предложения квартир, которые приобретались для инвестиций при низких ипотечных ставках, но с неправильно спланированным бюджетом.